房地產依舊處於低谷。像首爾江南及京畿盆唐等被稱作“泡沫之七”的地域，其房價的下跌幅度正與日俱增。房價與2006年最高值相比雖下降30%，但購入稅卻幾乎為零。首爾江南區瑞草洞的樓房平均售價繼2006年11月之後，首次下降至10億韓元以下。位於江南4個區的再建樓房市價總額為77兆5500億韓元，與年初相比，下降4兆韓元（5.0%）。全國未能租售的房屋已超出16萬棟。
我國，“穩住房價”已是長久的政策課題。前政權揚言穩住房地產局勢，在需求居多的首爾及首都地域減少供給，以增加綜合房地產稅等極端的方法，切斷房地產交易，並將此法稱為“穩住房價”而沾沾自喜。房價暴漲，會使企業生產費用增加，導致通貨膨脹，對經濟帶來負面影響。但房價在短期內暴跌也會伴隨個體與金融的虛弱，加重消費的萎縮。
今年，個體部門因股市下跌，在直接投資領域損失63兆韓元，在間接投資領域損失41兆韓元。相反，住宅擔保貸款的平均利息則比一年之前上漲約1.0%，光利息就增至6兆韓元以上。平民百姓擁有自己的房屋變得遙遙無期，持有房屋的屋主則因財產價值的跌落，縮小消費。房地產業界指出：政府應解除嚴格的貸款與估值政策（LTV）及收入債務比率（DTI）促進住宅需求。這些規定雖緩解了個體貸款萎縮，但是在住宅價額跌落時購入稅也會萎縮。
房地產價格的跌落是世界性的。包括房價跌落已轉為經濟危機的美國，調查顯示在33個國家中，已有21個國家的房價（顧及到通貨膨脹後的價格）下跌。但去年則只有5個國家顯示下跌趨勢。怎樣才能將民間消費萎縮、經濟停滯的加速、住宅建設領域的破產、投資及雇傭不景氣等對房價跌落的這些負面因素最小化。目前，與其一次解決房價的泡沫造成新的衝擊，不如研究一下如何讓其軟著陸，並如何朝著這個方向努力及如何具備這種能力。
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