Go to contents

推進重建的組合進入緊急狀態

Posted February. 22, 2005 22:24   

한국어

22日,韓國國會建設交通委員會法案審查專業委員會通過了《城市及居住環境整頓法》(簡稱《城市整頓法》)修改案。根據該修改案,在重建公寓時,需義務性地建設租賃公寓。預計,將從4月底開始,按照政府計劃實行《城市整頓法》。因此,在首爾市江南區松坡區一帶推進重建的“組合”(音譯)都進入了緊急狀態。

當天,國會建交委召開了法案審查會議,決定在23日的全體會議上提交《城市整頓法》修改案。而且,對於通過法案,朝野各黨沒有較大分歧。因此,該修改案有望順利通過國會建交委會議和全體會議。

建交部就此表示:“決定在修改完《城市整頓法》後修改實行令和實行規則等從屬規定。法案修改工作已經結束,有望按照當初計劃從4月底開始實行法案。”

施行《城市整頓法》修改案之後,實行法案前沒有得到“專案批准”的園區,應在由於重建增加的容積率(占地面積和建築面積的比例)的25%面積上建設租賃公寓。

政府將相應增加建設租賃公寓所需的容積率。

得到“專案批准”但是沒有申請“轉讓批准”的園區,應在由於重建增加的容積率的10%面積上建設租賃公寓。對此類情況,容積率不會進一步增加。

處於申請轉讓批准以後階段的園區,將不受開發利潤回收制的限制。

實行修改案後,重建公寓的收益將減少,預計很難推進專案。

由於此次措施,位於江南區、瑞草區、松坡區等所謂江南圈的推進重建公寓組合,爲縮短專案日程而制定對策等,進入了緊急狀態。

一直以來,他們認爲,即使本屆臨時國會通過《城市整頓法》,最早也將在今年6 ~7月份實行。

據悉,松坡區蠶室韓國住宅公社第2園區已把預定在5月份進行的普通轉讓時間提前到在4月份完成。

市公社負責人表示:“下月初,將對洞數和號數進行抽籤,3月底,進行轉讓批准的申請。關於追加負擔金,部分工會成員之間有矛盾,但是計劃儘快解決問題。”

據悉,蠶室韓國住宅公社第1園區也計劃,在4月初之前結束預定在5月底進行的有關洞數、號數的抽籤和轉讓批准申請。



黃在成 崔虎元 jsonhng@donga.com bestiger@donga.com