由於政府接連出臺住宅市場穩定對策，漢城江南房地産市場出現了急劇降溫的前兆。特別是由於制定了無論何等規模的住宅，價格超過6億韓元則將以實際交易價格爲基準收取轉讓所得稅的方針，所以出現了很多緊急出售公寓的現象。
△出售諮詢電話每天達20~30個：13日，位於漢城江南區開浦洞的友津公認仲介所代表朴明均表示，“政府於11日擴大高級住宅標準後，每天都能接到20~30個出售諮詢電話，而且僅11日就出現了3個欲緊急出售的房子。”
位於松坡區蠶室洞的一些仲介所欲緊急出售的房子已達10個左右。附近的樂園公認仲介所代表金治舜稱，“苦於等待出售的人確定政府扼制江南房價的意向很堅決後，開始緊急出售房子。”
在江南區鴨鷗亭洞、瑞草洞地區，購買諮詢已聽不到了，取而代之的是出現了比行市價格低1000萬~2000萬韓元的緊急出售的房子。
△行市的上升勢頭碰壁：由於受到上月發表的住宅市場穩定對策和季節性淡季的影響，行市已急劇回落。
據國民銀行透露，10月份，與1日相比，8日的漢城江南地區房價只上升了0.1%。
調查每周行市情況的房地産特許經營企業Uniasset也表示，與4日相比，11日，包括江南瑞草、松坡在內的江南地區的交易上升率只達到0.05%。
因特網房地産資訊企業“房地産114”表示，與3日相比，10日江南區的房價下降了0.08%。江南地區房價自去年10月份之後首次出現了下降趨勢。
Uniasset專務吳石健稱，“調查結果顯示，如果把價格高於6億韓元的公寓定爲高級住宅，則這種住宅達55623套，是目前（13201套）的3倍以上。”並預測，其中大部分位於江南地區，並且由於大量緊急出售房子的可能性很大，所以價格下降幅度將會更大。
建設産業戰略研究所所長金善德認爲，“考慮到明年房地産市場的前景不明朗等，截止到今年年底，緊急出售的房子將會增加，價格也會下降。”“江南地區的房價有可能降到一定程度。”
△住宅建設企業推遲分配日期：由於以江南地區爲中心，房地産市場急劇降溫的可能性加大，現代、大林、大宇等住宅建設企業也緊急出臺了對策，如推遲分配日期、更換住宅供應規模等。
大型建設企業的高層負責人稱，“大部分住宅需求者大都在價格上揚的可能性較高時訂購住宅。”“如果價格下降，則分配市場停滯不前的可能性也很大，所以計劃把明年的經營戰略改爲以充實內部爲主。”
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