最近有人批評“家庭貸款增加稅已到‘危險水位’”，但9月份家庭貸款卻大幅增加。
對此，政府已著手準備減少不動産市場過熱原因之一的住宅擔保貸款等緊急對策。
據22日財政經濟部和金融界的分析，相當多的銀行的9月1-19日家庭貸款增加額已經達到整個8月份的增加額水平。若按這種趨勢，新韓、朝興、外換、WOORI銀行等銀行的9月份增加額則一定會超過8月份增加額。
3月以後至7月，家庭貸款以每月4 –6萬億韓元的速度持續增長。特別是曾繼續保持下降趨勢的增加率也從8月開始反彈，引人關注。
對此，政府打算29日左右召開由財經部韓國銀行金融監督委員會金融監督院高層人員參加的金融政策協商會議，拿出綜合對策。
財經部正在研究作爲‘9.4住宅市場安定對策’之一發表的政策中擴大‘降低住宅擔保比率’物件的方案。雖然在9.4對策中，金融機關對投機過熱地區內的新住宅擔保貸款中，超過住宅擔保比率60%的金額，要求積累更多的代損充當金。但是仍有人批評“僅憑這個措施還是不夠。”
‘投機過熱地區’不同於名稱本身給人的印象，若查看其內容則是“訂購過熱地區”
因此，漏掉了公寓價格暴漲的京畿果川市和首都圈5個新城市（盆唐，一山，平村，三本，中洞），而且如果不是新貸出的到期延長情況，則不必提高代損充當金積累率等，有失公允。
財經部正連同上述方案一起研究按國際結算銀行（BIS）標準計算股本時，增加住宅擔保貸款的風險加重值的方案。
風險加重值上升，則BIS比率也降低。所以諸銀行應減少住宅擔保貸款。現在計算時採用的資産類風險加重值分別是△國債0%△住宅擔保貸款50%△信用貸款100%△股票100%等。
財經部有關負責人表示：“因BIS比率提高會使國內銀行的信任度也隨之降低，所以正考慮採取對超過住宅擔保比率60%的住宅擔保貸款，設置上限的方案來代替此方案”
千光巖 金承眞 iam@donga.com sarafina@donga.com
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