[사설]외국엔 없는 집값 ‘주간’ 통계, 신뢰 의문이고 불안만 부추겨

국토교통부 산하 공기업인 한국부동산원의 주간 아파트가격통계와 관련한 논란이 커지고 있다. 부동산 시장 동향을 신속히 판단하고, 정책 대응 속도를 높이기 위해 산출하는 주간 시세가 오히려 집값을 불안케 해 변동성을 키우고, 정책 오판까지 부를 수 있다는 지적이다. 부동산원은 전국 주요 아파트 3만5000채를 표본으로 매주 가격을 조사해 발표한다. 표본 아파트의 거래가 없으면 비슷한 주변 아파트 거래가액, 호가를 활용해 조사원이 가격을 매긴다. 시장이 위축돼 실제 거래가 많지 않을 때는 조사원의 주관적 판단에 통계가 좌우돼 정확성에 문제가 생길 소지가 적지 않다. 대단지 중 상대적으로 거래가 많은 서울 강남구 은마아파트의 경우 한 해 중 거래가 전혀 없는 것이 통상 20주(週)가 넘는데, 가격은 매주 매겨진다. 이런 통계상의 한계 때문에 정부 공인 주택 가격지수를 주 단위로 발표하는 나라는 세계적으로 한국밖에 없다고 한다. 미국, 일본의 경우 주거용 부동산 가격지수를 월 기준으로 낸다. 자세히 보기