발산역 중심상업지구에 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 발산역은 이화의료원(예정), LG사이언스파크, 그랜드마트, NC백화점, 힘찬병원 등 주거와 오피스의 집결지로서 서울 서부지역의 신흥 상권으로 부각되는 지역이다. 마곡 아이파크 상가는공항대로, 올림픽대로를 통해 빠르고 편리하게 이동이 가능한 광역교통망이 구축된 마곡지구의 초입에 위치한다. 또한, 도심진입까지 30분대, 여의도역까지 약 20분이면 도달할 수 있는 5호선 발산역을 도보로 2분대에 이용할 수 있는 역세권 입지를 자랑한다. 대기업 상주 인구를 고정 수요로 확보할 수 있다는 게 가장 큰 메리트다. 마곡지구는 판교 테크노벨리의 5배, 상암 DMC의 6배에 달하는 대규모 택지지구로 서울 내 위치하는 마지막 투자처로 각광 받고 있다. 향후 유동인구 40만명의 초대형 업무지구로 발돋움 할 마곡지구는 이미 LG, 코오롱, 대우조선해양 등 대기업 이하 50여개의 기업이 입주를 확정해 초대형 업무지구로 발전할 것으로 예상된다.
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