‘2·4대책’ 신규 택지지구 조성사업 속도 낸다

뉴시스

정부가 ‘2·4대책’을 위해 택지지구로 개발을 추진 중인 ‘인천 구월2지구’와 ‘남양주 진건지구’의 사업대상지 대부분이 개발제한구역(그린벨트)인 것으로 나타났다. 특히 진건지구는 대상지 전체가 그린벨트여서 추진 과정에 논란이 예상된다.

국토교통부는 28일(오늘) 구월2지구와 진건지구에 대한 ‘전략환경영향평가서 초안 공람 및 설명회 개최 공고’를 누리집 공지사항에 잇따라 게재했다. 전략환경영향평가는 도시개발이나 산업단지 등을 조성하기에 앞서 환경에 미치는 영향 등을 평가하는 절차이다.

한편 이날 공고를 통해 광명시흥신도시를 포함한 수도권 신규 택지 8곳 가운데 ‘구리 교문지구’를 제외한 나머지 7곳에 대한 환경영향평가 작업이 사실상 마무리됐다. 국토부는 이달에 광명시흥과 의왕군포안산, 화성진안, 화성봉담3, 양주장흥 등 5개 지구에 대한 환경영향평가 최종 결과를 공개했거나 주민 설명회를 진행 중이다.

● 인천 구월2, 남양주 진건 2곳 대부분이 그린벨트

국토부에 따르면 구월2지구는 인천 남동구 구월·남촌·수산동, 연구수 선학동, 미추홀구 관교·문학동 일대에 220만 586㎡ 규모로 조성되는 택지지구다. 제2경인고속도로와 붙어 있어 남동나들목(IC)를 통해 이용할 수 있고, 인천지하철1호선, 남동대로, 호구포로, 매소홀로 등이 통과한다. 또 주변에 인천구월 택지지구와 문학경기장, 선한경기장, 구월동 시가지 등도 인접해 개발 잠재력이 높은 지역이다.

정부는 이곳에 2029년까지 3만9000여 명을 수용할 수 있는 주택 1만7950채를 지을 예정이다. 전체 면적의 93.5%(205만8057㎡)가 그린벨트인 점을 감안해 생태공원 및 녹지 공간을 체계적으로 조성해 친환경 도시로 만든다는 계획이다. 이를 위해 전체 토지의 53.7%를 공원·녹지나 도로 등 공공시설로 배정하고, 31.8%는 주거시설, 9.8%는 상업·업무시설, 4.7%는 도시지원시설로 각각 활용하기로 했다.

진건지구는 남양주시 진건읍 진관리와 배양리 일대 91만6714㎡ 용지에 조성될 소규모 택지지구이다. 남양주시청에서 북서쪽 5.9km, 서울 중랑구 경계에서 5.1km 정도 떨어져 있고, 구리~포천 간 고속도로와 국도 43·46·47·6호선, 국지도 86호선, 지방도 383호선 등으로 연결돼 있어 수도권 전지역으로 오가기가 편리한 지역이다.

정부는 이곳에 2029년까지 인구 1만7383명이 살 수 있는 주택 7790채를 건설할 방침이다. 문제는 생태·자연도 1등급 권역은 없지만 사업지 전체가 그린벨트라는 점이다.

정부는 개발과정에서 자연생태계에 미치는 영향을 최소화할 수 있도록 사업지구와 인접한 남양주 왕숙지구와 다산진건지구, 왕숙천 등과 연계한 공원 및 녹지 공간을 조성할 방침이다. 이를 위해 전체 면적의 40.6%만 주택건설용지로 쓰고, 27.3%는 공원 및 녹지, 도시지원시설에 11.2%, 공공시설 등 기타용도로 20.9%를 각각 배정했다.

● ‘2·4대책’ 신규 택지지구 조성사업 속도 낸다

한편 이날 조치로 2·4대책을 통해 추진하는 신규 택지개발사업은 좀 더 속도를 낼 수 있게 됐다.

정부가 지난해 전국 대도시권 집값 안정을 위해 발표한 ‘2·4대책’에서 신규 택지를 통해 공급할 주택은 15곳, 25만9000채이다. 이 가운데 수도권 지역은 모두 8곳, 19만 채 규모다.

신도시급(면적 기준·330만㎡ 이상)이 광명시흥, 화성진안, 의왕군포안산 등 3곳이고, 중규모 택지(100만㎡ 이상)로 인천구월2지구와 화성봉담3지구 등 2곳, 소규모 택지(100만㎡ 미만)로 남양주진건, 양주장흥, 구리교문지구 등 3곳이다.

이 가운데 구리교문을 뺀 나머지 7곳은 모두 환경영향평가 결과가 공개됐다. 특히 제일 먼저 사업지구로 지정됐고, 면적도 큰 광명시흥지구는 지난해 5월 평가결과가 공개됐고, 11월부터 12월 사이에 주민설명회 등도 진행됐다. 그리고 이달 4일에는 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부까지 공개됐다.

나머지 의왕군포안산(3월 2일) 화성진안, 화성봉담3(3월21일) 양주 장흥(3월4일) 등도 모두 이달에 주민설명회 개최 관련 공지문이 공개된 상태다.

정부는 지난해 2·4대책 후속조치로 3차례에 걸쳐서 신규 택지지구를 확정 공개하면서 주민공람과 환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등까지 거쳐 올해 말까지는 지구지정을 완료하겠다는 계획을 밝혔다. 또 2024년까지 지구계획 등을 거쳐 2026년부터는 입주자 모집을 개시한다는 방침이다.


황재성 기자 jsonhng@donga.com