양주옥정 최초 브랜드 오피스텔… 항아리 상권 품어 안정적인 수익률 기대

박지원 기자 입력 2020-05-15 03:00수정 2020-05-15 03:00
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양주옥정신도시 THE M CITY 엘리움
수도권 2기 신도시 개발이 한창인 가운데 대방산업개발이 ‘양주옥정신도시 THE M CITY 엘리움’을 이달 중 분양한다. ‘THE M CITY 엘리움’은 대방그룹의 주상복합 및 오피스텔 전문 브랜드로서 양주옥정신도시 내 최초의 브랜드 오피스텔이다. 소형 주거공간을 선호하는 1, 2인 가구 등 실수요 계층은 물론이고 임대수요를 통한 투자 수익을 기대하는 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다.

양주옥정신도시는 경기 북부의 중심 도시로서 서울 북부 지역, 의정부, 동두천 등 7개 시군과 인접해 있을 뿐 아니라 지하철 1호선, 서울외곽순환고속도로, 국도 3호선 등 11개 노선이 교차돼 있는 교통의 중심지이다.

2023년 개통 예정인 수도권 제2외곽순환고속도로를 비롯해 서울∼양주∼철원까지 잇는 국도 3호선 대체 우회도로가 2020년 완공될 예정이다. 또 7호선 연장역과 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선 역이 2024년 들어설 계획이라 향후 양주시의 교통 입지는 더욱 좋아질 것으로 전망된다.


현재 양주시에는 7개의 산업단지가 조성됐으며 향후 4개의 산업단지와 양주 테크노밸리 조성이 계획 중으로 총 13만여 명의 고용 창출을 기대할 수 있다. 양주옥정 중심상업지구에 들어서는 ‘양주옥정신도시 THE M CITY 엘리움’은 영화관, 병원, 마트, 체육시설, 옥정호수공원을 누릴 수 있는 편리한 생활 인프라가 강점이다.

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최근 1인 가구의 증가로 주택시장에는 풀퍼니시드 시스템이 적용된 상품이 주목을 받고 있다. 풀퍼니시드 시스템은 냉장고, 세탁기, 에어컨 등의 가전제품은 물론이고 책장, 식탁, 수납공간 등의 가구가 제공되는 것으로 설계 단계부터 공간 활용도를 극대화할 수 있도록 계획되기 때문에 소형 주거 오피스텔의 단점 보완이 가능하다.

‘양주옥정신도시 THE M CITY 엘리움’은 이러한 변화에 발맞춰 최신형의 풀퍼니시드 시스템과 사물인터넷(IoT) 인공지능 오피스텔 서비스, 다양한 특화설계 시스템, 복층형 수납공간 등을 제공해 주거 편의성을 높였다. 이와 함께 ‘양주옥정신도시 THE M CITY 엘리움’은 주변에 분양 완료된 아파트들과 입주한 아파트 단지들이 상업지역을 감싸고 있는 이른바 ‘항아리 상권’을 확보해 배후수요가 풍부하고 외부 이탈이 적어 안정적인 수익률을 창출할 수 있을 것으로 보인다.

또 근린생활시설인 1층 상가의 예정 분양 평당가는 2200만 원대부터 책정되었는데 이는 주변에 위치한 대로변 1층 상가 시세가 평당 2500만∼3000만 원 선인 점을 감안할 때 평당 300만 원 이상의 할인효과를 볼 수 있다는 장점이 있다. 여기에 계약금 5% 및 중도금 무이자 등 초기 투자자금을 최소화할 수 있어 저비용 고효율의 투자 상품으로 주목받고 있다.

‘양주옥정신도시 THE M CITY 엘리움’은 지하 4층부터 19층으로 이루어져 있으며 최고 높이는 93m로 중심상업지구 내 랜드마크 오피스텔이다. 근린생활시설은 총 57실, 오피스텔은 362실로 이뤄져 있다. 타입은 23m² 195실, 28m² 143실, 37A, 37Bm²는 각각 12실이다. 전 가구 복층형 특화 설계구조이며 1.5m의 복층형 설계와 최고 4.13m의 높은 거실 천장고로 확 트인 개방감을 선사한다.

단지는 경기 양주시 옥정동 963-17에 들어서며 본보기집은 양주시 옥정동 106-11에 있다.

박지원 기자 jwpark@donga.com
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