<포스코 건설 '문수산 더샵' BI>
주거환경에서 쾌적성과 편의성을 선호하는 수요자들이 증가하면서 낮은 건폐율을 적용한 아파트가 주목 받고 있다. 낮은 건폐율의 아파트는 부지에서 건물 건축면적을 최대한 줄이고, 전체 대지 면적에서 건축면적이 차지하는 비율이 적어 단지 내 넉넉한 공간을 갖는다.
건폐율이 낮은 아파트들은 확보된 넉넉한 면적에 다양한 녹지공간과 편의시설을 짓는 경우가 많아 입주자들의 쾌적한 여가생활을 가능하게 해 수요자들에게 인기가 높다. 건폐율에 따라 아파트의 가치를 더욱 높일 수 있어, 최근 건폐율은 아파트 구매 시 중요한 고려사항이 되고 있다.
업계 관계자는 “주거환경이 아파트를 선택하는 중요한 요소로 부각되면서, 개방감과 쾌적성이 확보되는 건폐율 낮은 아파트의 선호도가 점차 높아지고 있다”며 “이는 장기적으로 시세에도 많은 영향을 끼칠 수 있다”고 설명했다.
지난 4월 발표된 국토해양부 자료에 따르면, 지난해 전국에서 가장 집값이 많이 뛴 아파트 단지로 서초구 반포 래미안퍼스티지가 꼽혔다. 이 아파트는 건폐율이 13%로 낮고, 단지 내 3,976㎡ 규모의 인공호수 등 특화된 조경공간을 조성해 강남을 대표하는 아파트로 자리잡았다.
강남 삼성동 아이파크가 도곡동 타워팰리스 보다 비싼 이유로 부동산 전문가들은 건폐율을 꼽는다. 삼성동 아이파크의 건폐율이 9.17%인데 반해, 도곡동 타워팰리스는 건폐율이 39~50% 이르러 주거환경이 쾌적하지 못해 시세에 영향을 미쳤다는 견해다.
울산에서도 올해 가장 낮은 건폐율을 적용한 아파트가 선보여 수요자들의 주목을 받고 있다.
포스코건설이 이달 분양하는 ‘문수산 더샵’은 12.43%의 낮은 건폐율이 적용돼 주목 받고 있다. 올해 울산에 공급된 아파트들이 최소 14.4%~ 최대 26%의 건폐율을 적용한 것에 비해 가장 낮은 건폐율이다.
‘문수산 더샵’은 문수산 자락에 위치해 문수산의 사계절 청정자연을 누릴 수 있으며, 문수산 자연 조망이 가능해 친환경 아파트로 주목 받고 있다. 12.43%의 낮은 건폐율로 확보된 넉넉해진 면적에는 다양한 녹지공간과 커뮤니티 시설을 조성할 계획이어서 입주민들의 쾌적한 여가생활을 가능하게 할 전망이다.
‘문수산 더샵’에는 단지 내 최대폭 100m에 달하는 중앙잔디광장도 조성된다. 중앙 오픈 공간인 중앙잔디광장을 조성함에 따라 동간 거리는 최대 140m까지 넓어져 단지 내 풍부한 녹지공간과 개방성을 동시에 보유할 수 있다.
단지 내 약 1Km의 둘레길과 다양한 커뮤니티 시설은 입주민들의 건강한 여가생활을 가능하게 할 예정이며, 10개 동 전체 1~2층에 필로티 설계와 100% 지하 주차장 구조 적용으로 인해 매연과 소음이 없는 쾌적한 주거환경으로 조성할 예정이다.
‘문수산 더샵’은 초, 중, 고등학교와 울산대학교가 근접해 있으며, 단지 주변 원예농협 하나로마트와 울산대학교 상권 및 편의 시설도 풍부하다. KTX 울산역과 울산~언양 고속도로, 부산~울산고속도로, 국도 24호선에도 인접해 편리한 교통망을 갖는다.
‘문수산 더샵’은 울산 울주군 범서읍 굴화리 굴화장검지구 2블록에 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동 총 1,005가구 규모의 대단지로 조성한다. 1,005가구 전체를 전용면적기준 85m² 이하로 구성해 울산지역 최대 관심 분양 단지로 주목 받고 있다.
포스코건설의 ‘문수산 더샵’은 6월 분양 예정이며, 모델하우스는 무거초등학교 근처에 조성될 계획이다.
[문의전화 : 1577-2505]
<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
ⓒ donga.com, 무단 전재 및 재배포 금지