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전문가 코칭 투자의 맥
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시세조사-권리분석-자금계획… ‘경매 3박자’ 맞아야 성공
《 부동산시장이 주춤하면서 경매시장도 한풀 꺾이는 모습이다. 22일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전국 법원 경매 낙찰 건수는 3067건으로 2001년 관련 통계 집계 후 최저였다. 연간 통계로 봐도 경매 진행 건수는 줄어드는 반면 가격은 오르는 추세가 이어지고 있다. 지난…
- 2018-04-23
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개별사업 규모 작은 ‘도시 뉴딜’… 시세차익보다 실거주 접근을
《 ‘도시재생 뉴딜’은 문재인 정부의 대표적인 도시계획 및 부동산 정책으로 꼽힌다. 2017∼2022년 전국 사업지 500곳에 50조 원의 자금을 투입하는 매머드급 프로젝트다. 부동산시장에서는 도시재생 뉴딜이 문 대통령의 공약으로 구체화된 지난해 초부터 이 사업에 대한 관심이 높았다.…
- 2018-04-16
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초기단계 재개발지역 눈여겨보라
《 ‘로또아파트’라는 신조어가 생길 만큼 아파트 청약 열풍이 뜨겁다. 하지만 최근 서울에서 분양한 주요 아파트의 청약가점은 일부 대형 평수를 제외하면 50∼60점대에 이른다. 가점이 낮은 이들에게 신규 분양 아파트는 ‘그림의 떡’이나 마찬가지인 셈이다. 결혼을 하지 않은 20, 30대…
- 2018-04-02
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강남 집값 조정 가능성 커… 하락기 급매물 노릴만
《 ‘강남불패(江南不敗).’ ‘서울 강남 집값은 전국적인 주택경기 상황과 무관하게 오른다’는 뜻의 이 신조어는 최근 2, 3년 동안 부동산 시장의 격언으로 자리 잡았다. 25일 한국감정원에 따르면 2015∼2017년 강남4구(강남 강동 서초 송파구)의 아파트값 상승률은 15.7%로 전…
- 2018-02-26
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집값 불붙인 강남 거래절벽인데… 강북은 계속 뛸까?
《 하루가 멀다 하고 치솟는 서울 강남 집값에 부담을 느낀 투자자들 가운데 비강남권 아파트로 눈을 돌리는 사람이 많다. 하지만 쉽사리 투자를 결정하기는 어렵다. 강남발(發) 상승세가 강북 도심 등 비강남권에까지 퍼지면서 이들 지역 아파트들마저 가격이 많이 올라서다. ‘추격 매수’를 했…
- 2018-02-12
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강남 재건축, 장기투자 매력 있지만… 소나기는 피해야
《 정부 당국이 서울 강남권 재건축 아파트의 가격 급등세를 잡기 위한 규제들을 잇달아 내놓고 있다. 올해부터 전국에 재건축 초과이익환수제를 도입한 데 이어, 재건축 허용연한을 기존 30년에서 40년 등으로 늘리는 방안을 검토하고 있다. 하지만 재건축 아파트 몸값은 오름세를 이어가고 있…
- 2018-02-05
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‘똘똘한 한채 전략’ 유효… 양도차익 크다면 자녀에 증여를
《 문재인 정부 출범 후 ‘8·2부동산대책’ 등 거의 매달 부동산대책이 나왔지만 강남을 포함한 서울 집값은 쉽게 꺾이지 않는 분위기다. 들썩이는 시장을 보고 있으면 집을 가진 사람도, 내 집 마련을 꿈꾸는 사람도 마음이 복잡해진다. 앞을 내다보기 어려운 부동산 시장 혼란기에 동아일보는…
- 2018-01-29
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