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  • ‘투자 열풍’ 지식산업센터, 부동산 부실뇌관 됐다

    ‘투자 열풍’ 지식산업센터, 부동산 부실뇌관 됐다

    지난달 말 경기 광명시 500실 규모의 한 지식산업센터 10층. 오후 4시경이었는데도 불이 꺼진 복도는 적막하기만 했다. 이 센터는 입주 지정 기간이 끝난 지 4개월이 지나도록 10층의 30여 실이 통째로 비었다. 공실 기간이 길어지자 최근 관리실에서 복도에 불을 껐다고 했다. 사무실…

    • 2024-03-05
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  • 증권사 부동산PF 성과보수 규정위반 적발

    국내 증권사가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 성과보수를 지급하는 과정에서 규정을 위반한 사실이 대거 적발됐다. 금융감독원은 증권사들의 단기 실적주의가 부동산 PF 등 고위험·고수익 분야로의 쏠림 현상을 가져왔다고 판단하고 법 위반 사항을 엄중히 조치할 방침이다. 30일 금감원은 …

    • 2024-01-31
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  • 올 만기 회사채 70조 역대 최대… 부동산 PF 위기에 시장급랭 우려

    올해 만기가 돌아오는 회사채 규모가 70조 원에 육박하며 역대 최대인 것으로 나타났다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 커지면서 회사채 시장에서 업종과 등급에 따라 ‘옥석 가리기’가 본격화할 것으로 전망된다. 지난해 12월 31일 금융투자업계에 따르면 올해 만기가 돌아오는 …

    • 2024-01-01
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  • ‘부동산 PF’ 부실 우려에… 당국, 새마을금고 상시감시 추진

    최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 우려가 커진 가운데 금융당국이 부실 사업장 정리와 동시에 새마을금고에 대한 상시 감시 체계도 마련한다. 금융당국 차원에서 부실 PF 관리에 심혈을 기울이고 있어 사업장별 ‘옥석 가리기’가 본격적으로 시작될 것으로 보인다. 17일 금융당국 …

    • 2023-12-18
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  • “실거주 의무 푼다더니…” 입주 앞둔 4만가구 혼란

    “실거주 의무 푼다더니…” 입주 앞둔 4만가구 혼란

    분양 주택 실거주 의무를 폐지하는 방안이 12월 정기국회에서 통과되지 못하면서 시장 혼란이 커지고 있다. 이대로라면 올해 1월 정부 발표를 믿고 청약을 받은 이들 중 갑자기 수억 원의 잔금을 마련하거나 계약금을 날리고 집을 포기하는 경우가 나올 수 있다. 집값 상승기 도입된 근시안적 …

    • 2023-12-11
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  • “‘실거주’ 폐지 믿고 청약했는데”… 전세 놓으려던 당첨자들 발동동

    “‘실거주’ 폐지 믿고 청약했는데”… 전세 놓으려던 당첨자들 발동동

    2021년 경기 고양시 덕양구 지축동에 있는 아파트를 분양받은 직장인 서모 씨는 요즘 걱정이 태산이다. 현재 직장은 경기 화성시인데, 고양시 아파트의 실거주 의무를 지키려면 내년 입주에 맞춰 이사를 해야 하기 때문이다. 직장이나 취학, 질병 등 특별한 사유가 있으면 실거주 의무가 면제…

    • 2023-12-11
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  • 고금리 장기화에… 부동산PF 부실위험 잇단 경고음

    고금리 장기화에… 부동산PF 부실위험 잇단 경고음

    고금리 장기화로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 커지는 가운데 금융당국이 금융지주를 시작으로 건설사, 2금융권 등을 잇따라 만나 상황 점검에 나선다. 7일 금융당국에 따르면 금융위원회는 5일 KB, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 금융지주의 PF 담당 부사장들을 소집…

    • 2023-12-08
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  • 경매서 ‘0’ 하나 잘못 쓰고 1600만 원 허공에[이주현의 경매 길라잡이]

    경매서 ‘0’ 하나 잘못 쓰고 1600만 원 허공에[이주현의 경매 길라잡이]

    재매각 사건은 경매로 낙찰받은 사람이 정해진 기간 내에 잔금을 내지 못해서 다시 매각 절차를 진행하는 사건이다. 재매각 사건의 입찰보증금은 최저가격의 10%가 아닌 각 법원에서 정한 할증률(최저가격의 20∼30%)을 적용한다. 재매각 사건은 위험성이 높은 경매 사건인 만큼 더욱 꼼꼼한…

    • 2023-12-08
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  • 부천 초역세권-청담동 개발도 난항… 부동산PF 다시 부실위기

    부천 초역세권-청담동 개발도 난항… 부동산PF 다시 부실위기

    경기 부천시 초역세권 부지, 서울 강남구 청담동 고급 주택 등 우량 사업지의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 개발이 잇따라 난관을 겪고 있다. 고금리 장기화로 사업비가 늘어난 상황에서 수도권 알짜 부지 사업까지 칼바람이 몰아치면서 부동산 PF 시장의 부실 위기가 다시 고조되고 있다. 1…

    • 2023-11-17
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  • 프롭테크 기업 알스퀘어, 안산 IDC 부지 매각주관

    상업용 부동산 데이터 프롭테크(Prop-tech·부동산과 기술의 합성어) 기업인 알스퀘어가 안산 인터넷 데이터센터(IDC) 부지의 매각주관사를 맡았다. 알스퀘어는 오피스와 물류센터, 리테일 임대차와 더불어 상업용 부동산의 매입·매각·투자 자문으로 영역을 확대하고 있다. 21일 투자은행…

    • 2023-02-21
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  • 청년 최대 2억·신혼부부 3억…버팀목 전세대출 한도 확대

    청년 최대 2억·신혼부부 3억…버팀목 전세대출 한도 확대

    청년과 신혼부부에게 낮은 금리로 전세 대출을 지원하는 버팀목대출 한도가 최대 3억 원으로 늘어난다. 국토교통부는 3일 주택도시기금의 청년ㆍ신혼부부 버팀목 대출 한도를 4일부터 확대한다고 밝혔다. 청년 전용 버팀목 대출은 그동안 보증금 1억 원 이하 주택에 대해 7000만 원까지 대출을…

    • 2022-10-03
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  • 국토부,‘70%룰’ 어긴 임대주택 리츠 고발… 업계 “무리한 잣대” 반발

    국토교통부가 최근 민간 임대주택에 투자하는 부동산투자펀드(리츠·REITs)를 무더기로 경찰에 고발했다. 세입자가 퇴거할 때 일시적 공실이 생기는 임대리츠의 특성을 감안하지 않고 일률적 잣대를 적용해 고발부터 먼저 했다는 지적이 업계에서 나오고 있다. 11일 부동산업계에 따르면 올해 3…

    • 2021-05-13
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  • 경매, 상가-오피스텔로 눈 돌린다

    경매, 상가-오피스텔로 눈 돌린다

    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 확산된 데다 아파트 등 주택으로 자금이 쏠리면서 경매시장에서 한동안 고전을 면치 못하던 상가나 오피스텔 등 업무상업시설이 서서히 되살아날 조짐을 보이고 있다. 경매 응찰자 수가 코로나19 이전보다 증가한 데다 전체 응찰자 수에서 업무상업시설 응…

    • 2021-05-11
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  • [애널리스트의 마켓뷰]日부동산 투자전략, ‘일본리츠’에 주목하라

    [애널리스트의 마켓뷰]日부동산 투자전략, ‘일본리츠’에 주목하라

    리츠(REITs·부동산투자회사)는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 유가증권에 투자, 운용한 뒤 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 간접투자기구다. 부동산투자회사법에 따라 리츠는 배당 가능 이익의 90%(자기관리리츠는 50%) 이상을 의무적으로 주주들에게 배당해야 한다.…

    • 2021-05-04
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  • [부동산 캘린더]전국 9개 단지 3573채 분양… 본보기집 10곳 열어

    [부동산 캘린더]전국 9개 단지 3573채 분양… 본보기집 10곳 열어

    3일 부동산 정보업체 ‘부동산114’에 따르면 이달 첫째 주에는 전국 9개 단지 3573채가 분양한다. 일반 분양은 2314채다. 금강주택은 4일 인천 서구 ‘검단역금강펜테리움더시글로’ 1순위 청약을 받는다. 3개 동(지하 2층∼지상 35층) 447채로, 모두 전용면적 84m² 단일 …

    • 2021-05-04
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  • [단독]신규분양 대출, LTV-DTI 규제 완화

    [단독]신규분양 대출, LTV-DTI 규제 완화

    새 아파트를 분양받는 사람이 금융회사에서 빌릴 수 있는 주택담보대출 한도가 상향 조정된다. 현 정부의 부동산정책 실패로 집 사기가 힘들어졌다는 비판이 잇따르자 자금줄을 전면적으로 죄는 방식의 대출 규제를 신규 분양에 한해 완화하기로 한 것이다. 5일 경제 부처 관계자에 따르면 국토교통…

    • 2021-04-06
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  • [우병탁의 절세통통(㪌通)]단독주택은 토지-건물 따로 증여 가능

    [우병탁의 절세통통(㪌通)]단독주택은 토지-건물 따로 증여 가능

    주택 가격 안정을 위한 세금 규제는 다양하다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 대표적이다. 조정대상지역에 있는 주택을 양도할 때 다주택자라면 양도세를 더 많이 내야 한다. 세율이 높아지고 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 구체적으로 세율은 2주택의 경우 기본세율(6∼42%)에 구간…

    • 2021-03-16
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  • [머니 컨설팅]분양권, 1년 미만 보유땐 양도세율 70%

    [머니 컨설팅]분양권, 1년 미만 보유땐 양도세율 70%

    Q. 다주택자에 대한 세금 부담이 계속 늘고 있어 절세에 대한 고민이 많다. 일반주택 외에 주거용 오피스텔, 분양권, 조합원 입주권도 주택에 해당된다고 들었다. 취득, 보유, 양도 시 주택 종류마다 다른 기준이 적용되는지 궁금하다. A. 다주택자에 대한 과세가 강화되면서 주택의 취득,…

    • 2021-02-16
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  • [우병탁의 절세통통(㪌通)]1주택자간 결혼 후 5년간, 양도 비과세

    [우병탁의 절세통통(㪌通)]1주택자간 결혼 후 5년간, 양도 비과세

    실거주자인 1주택자가 주택 한 채를 2년 이상 보유하다 파는 경우 양도소득세가 비과세된다. 다만 주택을 2017년 8월 2일 이후 조정대상지역으로 지정된 상태에서 취득했다면 보유 기간 중 2년 이상 거주해야 비과세 혜택을 받을 수 있다. 양도세를 비과세한다는 의미는 양도 금액이 9억 …

    • 2021-02-16
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  • ‘1주택 1분양권’ 3년내 집팔면 양도세 비과세

    ‘1주택 1분양권’ 3년내 집팔면 양도세 비과세

    올해부터 주택 한 채를 보유한 사람이 취득한 분양권도 주택 수에 포함돼 양도소득세를 물게 된다. 하지만 분양권 취득 후 3년 이내에 기존 주택을 판다면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 그간 재계가 호소해온 상속세 부담과 관련해 정부가 상속세율 인하를 포함한 전반적인 개선 방안도 …

    • 2021-01-07
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