‘프라임 오피스’ 시장… 견고한 수요로 성장세 지속
서울 서북권에 위치한 대규모 신축 프라임급 오피스 ‘플라이크 은평’이 분양을 시작했다. 서울 은평구에 조성된 ‘플라이크 은평’은 퀄리티 높은 업무 시설과 다양하고 특색 있는 공용부공간을 갖춘 프라임급 오피스로 희소가치가 높아 투자자들의 관심을 받고 있다. 프라임 오피스는 일반적으로 주…
- 2024-04-19
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![애물단지 된 ‘유령상가’…상가투자 성공하려면[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2024/04/11/124433516.1.jpg)
애물단지 된 ‘유령상가’…상가투자 성공하려면[부동산 빨간펜]
지난해 회사를 은퇴한 김모 씨(57)는 3년 전 경기 하남시 신축 단지 내 상가를 분양받은 후 골머리를 앓고 있습니다. 김 씨가 보유한 물건은 전용 27㎡ ·분양가 6억5000만 원짜리 1층 상가로 입주 9개월째 공실입니다. 대출만 4억 원을 받은 김 씨는 금리 상승으로 한 달 이…
- 2024-04-11
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교통-관광 호재 풍부한 영종국제도시 오피스텔
정부가 1∼2인 가구 수요를 위한 오피스텔 관련 규제를 대폭 완화하면서 침체된 부동산 시장에 훈풍이 불 것으로 전망되고 있다. 2024년 1월부터 내년 말까지 준공되는 오피스텔을 구입할 때 취득세, 양도소득세, 종합소득세 등 세금 산정 시 주택 수로 포함하지 않아 오피스텔 투자자의 수…
- 2024-04-05
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“역세권 오피스텔, 원하는 호수 직접 선택하세요”
2023년 12월 한국부동산개발협회와 대한주택건설협회 등 주택·건설협회들은 국토교통부에 주거용 오피스텔 주택 수 산정 제외, 부가세 면제 등의 내용을 담은 규제 개선을 공식 건의한 바 있다. 같은 달 전국비(非)아파트총연맹(이하 전비총)이 국회 국민동의청원에 게시한 ‘서민주거 생활안정…
- 2024-03-08
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지난해 서울 오피스 임대료 8.8% 상승
지난해 국내 상업용 오피스 임대료가 전년 대비 9% 올라 높은 상승률을 나타냈다. 거래 규모는 약 15조 원으로 전년 대비 20% 감소했다. 19일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 발표한 ‘2023년 4분기(10∼12월) 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면 …
- 2024-02-20
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‘월세 100만원 호가에도 대기 줄 섰다’…오피스텔 원룸의 ‘역습’
“2년 전 보증금 1000만원에 75만원 했던 월세가 1000만원에 85만원, 90만원으로 올랐어요. 그마저도 없어 매매가 어려운 데다 한 건이라도 올리면 전화가 쏟아져요.”(서울 마포구 공덕동 A공인중개사) 고금리의 장기화와 전세 사기 여파 등으로 1~2인 가구의 오피스텔 월세 선…
- 2024-02-08
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고객-기업에 최적화된 부산 최대 지식산업센터
반도건설이 부산 최대 규모, 에코델타시티 내 첫 지식산업센터로 선보인 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’이 제조형의 성공적인 분양에 이어 ‘시즌2’ 업무형을 오픈하고 본격 분양에 들어갔다고 밝혔다. 에코델타시티 반도아이비플래닛은 부산시 강서구 명지동 일원(부산 에코델타시티 도시지원 5-1…
- 2024-02-02
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인천공항 확충-카지노 개발 등 대형 호재 풍부
정부가 1∼2인 가구 수요를 위한 오피스텔 관련 규제를 대폭 완화하면서 침체된 부동산 시장에 훈풍이 불 것으로 전망된다. 2024년 1월부터 2025년 말까지 준공되는 오피스텔을 구입할 때 취득세, 양도소득세, 종합소득세를 세금 산정 시 주택 수에 포함하지 않아 오피스텔 투자자의 수요…
- 2024-01-26
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![[부동산 빨간펜]‘착한 임대인’ 세액공제 3월 법인세 신고 때 신청](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2024/01/19/123125620.1.jpg)
[부동산 빨간펜]‘착한 임대인’ 세액공제 3월 법인세 신고 때 신청
정부는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 사회적 거리두기가 한창이었던 2020년에 ‘착한 임대인 세액공제’ 제도를 발표했습니다. 시민들이 외출을 못 하고 지갑을 닫으면서 소상공인과 자영업자가 극심한 매출 하락을 겪자 정부가 이를 지원하기 위해 내놓은 정책입니다. 건물 주…
- 2024-01-19
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전세사기에 빌라 기피… 청년들 “상대적 안전한 오피스텔로”
지난해 12월 말 직장인 조모 씨(27)는 취업 후 2년간 살았던 서울 성북구 보문동 빌라에서 성동구 도선동 오피스텔로 옮겼다. 을지로로 출퇴근하는 데 걸리는 시간은 큰 차이가 없다. 월세 부담이 55만 원에서 90만 원으로 높아지는데도 이사를 결정한 건 빌라를 탈출하고 싶은 마음에서…
- 2024-01-18
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‘서울 중심’ 여의도에 명품 오피스텔 들어선다
‘서울의 맨해튼’으로 불리는 여의도에 호재가 이어지고 있다. 지난해 5월 서울시의 ‘여의도 금융 중심 지구단위계획(안)’ 발표에 이어 문화, 관광 인프라를 대거 확충하는 내용의 ‘그레이트 한강 프로젝트(한강 르네상스 2.0)’가 더해지면서 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 이런 가운데…
- 2024-01-12
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오피스텔에도 발코니 만들 수 있다
앞으로 오피스텔에도 발코니를 설치할 수 있게 된다. 300채로 제한됐던 도시형생활주택의 가구 수 제한을 폐지해 같은 면적의 땅에 더 많은 주택을 짓도록 할 예정이다. 10일 국토교통부는 이 같은 내용의 주택공급 여건 개선 방안을 발표했다. 우선 오피스텔의 건축 기준을 개정해 발코니를…
- 2024-01-11
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![“장판 닳았다고 집주인이 물어내래요”…상가임대차 분쟁 해결법[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/12/28/122812656.1.jpg)
“장판 닳았다고 집주인이 물어내래요”…상가임대차 분쟁 해결법[부동산 빨간펜]
‘상가건물임대차보호법’은 자영업을 하는 분들이라면 한 번은 꼭 듣게 되는 법입니다. 임차인에게 유리한 내용으로 해석하는 것이 원칙이라는 것도 들어보셨을 겁니다. 하지만 법을 이해하는 것은 부담스럽게 느껴지기 쉽습니다. 법조문을 검색했다고 한들 내가 처한 상황이 혹시 예외 상황은 아닐지…
- 2023-12-28
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PF 경색-미분양 우려… 올해 오피스텔 분양, 지난해의 ‘반토막’
도심 소형 주택의 또 다른 한 축인 오피스텔의 올해 공급 물량이 지난해의 반 토막으로 줄어들 것으로 전망된다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 금리 상승과 미분양 우려가 커지면서 신규 사업이 사실상 중단된 영향이다. 3일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 11월까지 서울에서 분양한…
- 2023-12-04
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![아파트 규제가 키운 오피스텔, 제대로 된 주거상품 되려면…[황재성의 황금알]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/11/24/122338459.1.jpg)
아파트 규제가 키운 오피스텔, 제대로 된 주거상품 되려면…[황재성의 황금알]
주택인 듯 주택 아닌 주택 같은 부동산 상품으로 불리는 게 있습니다. 바로 오피스텔입니다. 오피스(Office)와 호텔(Hotel)의 합성어로 업무와 주거 기능을 겸한 건축물입니다.1980년대 중반 국내에 첫선을 보일 당시만 해도 사무실이 주된 용도였습니다. 하지만 택지난에 시달리는 …
- 2023-11-25
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권리금 회수 방해땐 손해배상 청구 가능
서울 강남역 인근에서 요리주점을 운영하는 김모 씨는 최근 임대인으로부터 예상치 못한 통보를 받았다. 1년 뒤가 임대차 계약 종료 시점인데, 임대인 자신이 직접 들어와 가게를 하겠다며 재계약이 불가능하다고 알려온 것이다. 김 씨는 3년 전 최초 임대차 계약 때 전 임차인에게 권리금으로 …
- 2023-11-24
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![상가 권리금 돌려받으려면…“임대차 분쟁조정위 이용해보세요”[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/11/23/122321448.1.jpg)
상가 권리금 돌려받으려면…“임대차 분쟁조정위 이용해보세요”[부동산 빨간펜]
글로벌 경기 불안과 고금리 기조에 따른 소비 침체로 자영업자들의 매출이 좀처럼 살아나지 않고 있습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 끝났는데도 올해 먹고살기가 더 힘들어졌다는 자영업자의 아우성이 끊이질 않습니다. 올해 8월 전국경제인연합회가 모노리서치에 의뢰해 음식점…
- 2023-11-23
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회현역서 걸어서 1분 거리… “수익성 보장된 최고의 입지”
서울 남대문시장은 600년 역사와 더불어 시장 내에만 약 2만 개의 도소매 점포가 형성돼 있다. 종사자만 약 5만 명, 하루 평균 500만 명의 이동 인구와 코로나19 이후 잠잠했던 외국인 관광도 되살아나 하루 1만 명 이상이 방문하는 국내 최대의 대표 시장이라 할 수 있다. 지하철 …
- 2023-11-03
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주거-문화 다 갖춘 랜드마크
롯데건설이 검단신도시 첫 번째 랜드마크인 넥스트 콤플렉스에서 ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’의 분양 홍보관을 지난달 개관했다. 이 단지는 검단신도시 단일 최대 규모의 복합 시설인 데다 인천도시공사와 롯데건설, 메리츠증권, 대신증권 등 국내 대표 부동산 개발 업체들이 검단신도시 …
- 2023-10-20
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‘알짜’였던 서울 지하철 상가 4곳 중 1곳이 사라졌다
유동 인구가 많아 한때 ‘알짜’로 평가받던 서울 지하철 내 지하상가가 8년새 25% 줄어든 것으로 나타났다. 무임수송 등으로 누적되는 적자에 임대수익마저 감소가 불가피해지자 서울교통공사도 소매품 위주에서 벗어나 업종을 확대하는 등 대응에 나섰다. 15일 정우택 국민의힘 의원이 서울…
- 2023-10-15
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