매매가보다 더 가파른 전셋값 상승… 젊은층 다시 “갭투자”
7월 말 임대차2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행 이후 아파트 전세 가격이 크게 오르며 매매 가격과 격차가 줄자, 시장에선 ‘갭투자’에 나서는 수요자가 늘어나는 분위기다. 특히 세입자가 계약갱신청구권을 행사한 ‘전세 낀 매물’의 매매 가격이 일반 시세보다 조금 더 낮아 자금이 부…
- 2020-12-28
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“약발 다한 뒷북 규제”…집값 상승 ‘풍선효과’만 키우나
“일부 집주인들이 내놓은 매물을 다시 거둬들이고 있어요.” 지난 21일 충남 아산시 배방읍의 한 공인중개업소 대표는 “천안이 규제지역으로 묶인다는 것이 기정사실화되면서 이달 초부터 외지인들의 아파트 매매 문의가 눈에 띄게 늘었다”며 이같이 말했다. 이 대표는 “외지인 가운데 일부…
- 2020-12-22
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공인중개사 반발에 ‘홍남기방지법’ 수정…집주인에 공 넘겨
정부가 매매 거래 시 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부 확인을 의무화하도록 한 ‘홍남기방지법’에 대해 손질에 나섰다. 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 확인해야 할 주체를 공인중개사에서 매도인인 집주인으로 변경한다는 계획이다.집주인은 세입자로부터 계약갱신청구 관련 증빙자료를 받아 거…
- 2020-12-22
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양도세·종부세 강화, 모르면 손해본다…바뀌는 부동산 제도는?
올해 부동산 시장은 풍부한 유동성과 낮은 금리로 자금 유입과 거래량이 늘고 가격이 상승했다. 이에 시장 안정화 및 투자수요 억제 등을 위한 대책들이 다수 발표되며 내년 시행을 앞둔 제도들이 많다. 양도세 및 종부세가 강화되고 특별공급 청약자격이 완화되거나 사전청약제도가 실시되는 등…
- 2020-12-21
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“호텔 전세” “아파트 환상 버려라” 민심에 불지른 입
올해는 부동산 관련 설화가 어느 때보다 잦았다. 당정청 고위 인사들은 집값과 전셋값 모두 오른 현실을 외면하거나 정책 실패를 인정하지 않는 발언들로 성난 부동산 민심을 더 들쑤셔 놓았다. 시작은 강기정 전 대통령정무수석비서관의 입이었다. 올해 1월 정무수석이었던 그는 ‘부동산 매매 …
- 2020-12-19
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집값 오름세 전국 돌고돌아 다시 서울로… 또 들썩이는 강남
정부는 결국 시장을 이기지 못했다. 2020년 부동산 시장은 이렇게 요약될 수 있다. 문재인 대통령은 올해 신년사에서 “부동산 투기와의 전쟁에서 절대 지지 않을 것”이라고 선언했다. 비장한 어조였다. 하지만 올해 전국 아파트 매매가격(14일 조사·KB부동산 기준)은 전년 대비 9.…
- 2020-12-19
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규제지역 인근, 어김없이 집값 급등… 또 규제지역 지정 악순환
정부가 17일 전국 36곳을 조정대상지역으로, 1곳을 투기과열지구로 무더기 지정한 것은 전국으로 번지고 있는 집값 오름세를 차단하기 위해서다. 전국 아파트 매매가격은 2주 연속 2012년 5월 통계 집계 이래 역대 최고 상승 폭을 경신하고 있다. 하지만 올해 2월부터 규제지역 지정과 …
- 2020-12-18
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‘전셋값 상승, 저금리 탓’한 정부에…이주열 “수급 우려 때문”
최근 전셋값이 급등한 요인을 놓고 한국은행이 정부와 엇갈린 견해를 내놨다. 정부는 ‘저금리 탓’으로 보고 있지만 한은은 저금리보다는 정부가 추진한 임대차보호법 시행에 따른 수급불균형 우려가 더 큰 요인이라고 지목했다. 이주열 한국은행 총재는 17일 물가안정목표 운영상황 점검 및 송…
- 2020-12-17
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주먹구구 종부세 대책… 이번엔 단독명의자들 불만
5년 전 서울 송파구의 전용면적 85m² 아파트를 본인 명의로 구입한 김모 씨(50)는 최근 종합부동산세 260만 원이 적힌 고지서를 받았다. 공시가격이 13억 원대로 올라 세금은 지난해 140만 원에서 2배 가까이로 뛰었다. 장기보유 세액공제(5년 보유 20%)에, 1주택자에게 적용…
- 2020-12-15
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“양도세만큼 더 올리겠다” 세금이 부른 집값 급등
부동산 관련 세금이 대폭 강화되자 양도세만큼 집값을 더 올려 팔거나 보유세 부담만큼 월세나 전세를 더 받는 등 매매가와 전세가에 세금이 전가되는 조짐이 나타나고 있다. 집을 팔고 싶어도 쉽게 팔기 힘든 다주택자들로 애꿎은 무주택 서민들이 가격 부담을 지고 있단 지적이 나온다. 세…
- 2020-12-15
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“세금내도 버티는게 상책” 다주택자 꼼수, 집값·전셋값 끌어올려
세종에 신축 대단지 아파트를 보유 중인 A 씨는 최근 분양가의 3배에 육박하는 가격으로 매물로 내놨다. 배짱매물로 여길 법도 하지만, 나름의 사정이 있었다. 서울에 거주 중인 그는 세금 중과를 피하기 위해 2년 전 분양 받은 세종 아파트(분양가 2억5000만 원·전용 60㎡)를 팔…
- 2020-12-14
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野 “‘795평 사저’ 文대통령, ‘13평 4인 가족’ 발언은 공감 제로”
야권은 14일 문재인 대통령과 변창흠 국토교통부 장관 내정자가 공공임대아파트를 찾아 주고받은 ‘13평 4인 가족’ 발언을 놓고 “비뚤어진 공감능력”이라고 비판하며 문 대통령의 퇴임 후 사저까지 끌어들여 공세를 이어갔다. 국민의힘 김종인 비상대책위원장은 “문재인 대통령이 최근 13평 …
- 2020-12-14
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변창흠 국토부 장관 후보자, 오전 LH 사장직 퇴임…취임 1년7개월여
국토교통부 장관 후보자로 내정된 변창흠 한국토지주택공사(LH) 사장이 14일 오전 퇴임식을 갖고 LH 사장직에서 물러난다. LH는 이날 오전 경남 진주 본사에서 변 사장 퇴임식을 진행한다고 밝혔다. 국토부 장관 후보자로 지명된 후 7일 만이다. 변 후보자는 임기 3년의 LH 사장으로…
- 2020-12-14
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지방까지 옮겨붙은 집값 상승… 창원 한달새 1억원 뛰어
올해 서울 및 수도권을 중심으로 달아올랐던 집값 상승세가 최근에는 지방으로 이어지고 있다. 전세난에 지친 임대차 수요가 주택 구매로 돌아서며 집값을 떠받치는 데다 저금리 기조로 인한 유동성이 부동산 시장에 유입되며 비(非)규제지역을 중심으로 과열 현상이 나타나고 있다. 13일 한국…
- 2020-12-14
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“文 퇴임 후 부부 둘만 살테니 사저 6평으로 제한” 靑청원 사라진 이유
‘문재인 대통령의 퇴임 후 사저 넓이를 6평으로 제한해달라’는 청와대 국민 청원 글이 올라왔다. 12일 오전 청와대 국민청원 게시판에 등장한 청원글 작성자는 “대통령이 13평 임대주택에 가서 부부가 애 둘 키우고 반려동물까지 키울 수 있겠다는 말을 했다고 한다”며 “대통령이 애를 키…
- 2020-12-13
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위례 ‘반값 로또 아파트’ 7.8만명 운집…예상 커트라인은?
5억~6억원대 분양가로 ‘반값 로또 아파트’로 불린 서울 송파 위례신도시 공공분양 아파트에 7만8000여명이 몰려, 예상 당첨 커트라인(합격선)에 관심이 쏠리고 있다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 일반분양 1순위 청약을 진행한 ‘위례포레샤인15단지’(A1-12블록)은 7…
- 2020-12-11
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파주·울산··천안 ‘규제지역’ 지정 저울질…빠르면 다음주 결정
정부가 경기 파주와 울산, 창원, 천안 등 일부 지역에 대한 추가 규제지역 지정 여부를 저울질하고 있다. 이들 지역은 최근 집값 상승세가 뚜렷해 이르면 다음 주 조정대상지역으로 지정될 것이란 관측이 나온다. 11일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 집값 상승이 이어지고 있는 지역들을…
- 2020-12-11
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“서울 떠난다”…밀려나는 ‘전세난민’에 수도권 집값 ‘빨간불’
“치솟는 서울 아파트 전셋값을 감당하기 어려워요.” 2년 전 회사와 멀지 않은 서울 금천구 가산동의 한 아파트(전용면적 84㎡)에 전세로 입주한 직장인 강모(38)씨는 주말마다 경기도 안양과 광명 일대 소형 아파트를 알아보고 있다. 전세 만기가 돌아오는 내년 3월 집주인에게 집을 내…
- 2020-12-11
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사라지는 서울아파트 전세, 지난달 비중 올해 들어 최저
11월 서울에서 계약된 전월세 거래 중 전세 비중이 올해 들어 최저 수준인 것으로 나타났다. 기존의 전세가 월세로 전환되며 나타난 현상으로 보인다. 10일 서울부동산정보광장의 부동산거래현황에 따르면 11월 서울의 아파트 전세 거래는 5404건으로 전체 전월세 거래 중 약 61.5…
- 2020-12-11
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![[단독]변창흠, 과거 “공공이 재건축·재개발정비사업 적극 규제해야”](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2020/12/09/104324538.2.jpg)
[단독]변창흠, 과거 “공공이 재건축·재개발정비사업 적극 규제해야”
변창흠 국토교통부 장관 후보자가 과거 기고문에서 재건축과 재개발을 전담할 별도 기관을 설치하고 공공이 적극 규제해야 한다고 주장한 것으로 나타났다. 부동산 정책에서도 경제민주화를 실현해야한다는 취지였다. 변 후보자는 2013년 1월 대한지방행정공제회가 발행한 ‘도시문제’ 학술지…
- 2020-12-09
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