부천 초역세권-청담동 개발도 난항… 부동산PF 다시 부실위기
경기 부천시 초역세권 부지, 서울 강남구 청담동 고급 주택 등 우량 사업지의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 개발이 잇따라 난관을 겪고 있다. 고금리 장기화로 사업비가 늘어난 상황에서 수도권 알짜 부지 사업까지 칼바람이 몰아치면서 부동산 PF 시장의 부실 위기가 다시 고조되고 있다. 1…
- 2023-11-17
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미니 신도시 발표에 오산은 ‘들썩’, 이미 뜬 용인-구리는 ‘신중’
이달 중 분양을 앞둔 경기 오산시 궐동 ‘오산세교파라곤’(1068채). 15일 정부가 신규 택지로 발표한 오산세교3지구(3만1000채)와 붙어있는 이 단지는 16일 부동산 애플리케이션 ‘호갱노노’에서 전국 아파트 중 검색 순위 2위에 올랐다. 신규 택지 발표와 함께 정부가 수도권 광역…
- 2023-11-17
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![[아파트 미리보기]235m 길이 정원-요트 투어… 인천 서구에 ‘리조트 아파트’](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/11/16/122217419.8.jpg)
[아파트 미리보기]235m 길이 정원-요트 투어… 인천 서구에 ‘리조트 아파트’
14일 찾은 인천 서구 왕길동 검단3구역. 높이 11m의 대형 게이트 너머 길이 235m에 이르는 정원에서 조경 작업이 한창이었다. 벌써 대형 분수대와 조각상이 설치돼 있는 모습이 눈에 띄었다. 정원 좌우로는 초등학교와 고등학교 부지가 펼쳐져 있고, 뒤편 아파트 공사 현장에서는 크레인…
- 2023-11-17
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작년 ‘2030 영끌족’ 12만명이 집 팔았다
금리가 오르고 부동산 경기가 위축되면서 지난해 집을 산 사람이 1년 전보다 43만 명 넘게 줄어든 것으로 나타났다. 특히 빚을 내 집을 샀던 2030 영끌족(영혼까지 끌어모은 대출로 투자한 사람) 12만 명이 집을 처분했다. 14일 통계청이 발표한 ‘2022년 주택소유통계’에 따르면 …
- 2023-11-15
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올해 아파트 매입, 30대가 ‘큰손’… 40대 첫 추월
올해 9월까지 전국 아파트 매입자 중 비중이 가장 큰 연령대는 30대로 나타났다. 2019년 관련 통계가 작성된 후 처음으로 30대가 40대를 추월했다. 30대의 청약 당첨이 어려워지자 주택 구입 시 대출 규제 완화 등의 혜택이 있는 일반 매매로 수요가 옮겨 갔기 때문이다. 12일 한…
- 2023-11-13
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“서울 빌라보다 신도시 아파트” 화성-수원-성남 집 사는 2030
서울 용산구에 직장이 있는 회사원 김모 씨(35)는 동작구 본동 빌라에서 전세로 살다가 올해 2월 경기 남양주시 별내신도시 신축 아파트 전용면적 84㎡를 6억 원에 매입해 이사했다. 김 씨는 “출근 시간이 1시간 반 이상 길어졌지만 가족을 위해 생활 인프라가 좋은 신축으로 옮겼다”며 …
- 2023-11-13
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고분양가에 서울서도 잇단 미달… ‘청약 불패’ 옛말
7일 1순위 청약을 받은 서울 도봉구 도봉동 ‘도봉금호어울림파크’. 도봉구에서 13년 만에 분양하는 아파트였지만 청약 결과는 저조했다. 5개 주택형 중 84㎡B(32채)와 84㎡C형(19채)에서 1순위 마감에 실패했다. 당첨자와 예비당첨자 5배수를 채우지 못한 것. 이 단지는 분양가가…
- 2023-11-10
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![[고준석의 실전투자]부부 공동명의로 아파트 경매 낙찰 가능해](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/11/10/122112601.1.jpg)
[고준석의 실전투자]부부 공동명의로 아파트 경매 낙찰 가능해
결혼 8년 차 맞벌이 부부 A 씨는 최근 전세가격이 많이 상승하고 있어 내 집 마련에 나섰다. 11월 23일 3차 매각기일을 앞둔 서울 강서구 등촌동 등촌동아이파크 경매 물건을 발견했다. 두 차례 유찰돼 최저입찰금액은 8억9800만 원으로 1차 감정가(14억 원) 대비 36%가 떨어진…
- 2023-11-10
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서울 직거래 아파트 값 30% 저렴… ‘편법 증여’ 의혹
서울 송파구 가락동 A아파트 단지 전용면적 84㎡. 올해 5월 12억3000만 원에 거래됐지만, 6월엔 8억1000만 원으로 4억 원 넘게 내린 가격에 거래됐다. 그리고 7월에는 거래 가격이 다시 12억 원을 찍었다. ‘널뛰기’ 가격을 보인 두 번째 거래가 앞뒤 거래와 다른 점은 중개…
- 2023-11-08
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상업용 부동산 거래량 작년보다 30% 급감
고금리와 경기 침체가 이어지면서 올해 1월부터 9월까지 상업·업무용 부동산 거래 건수가 지난해 같은 기간보다 30% 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 5일 부동산R114에 따르면 올해 들어 9월까지 전국 상업·업무용 부동산 거래 건수는 4만600건으로 전년 같은 기간 대비 29.1% 급…
- 2023-11-06
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![지역주택조합, 가입 전 토지소유권 확보 살펴야[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/11/02/122000321.1.jpg)
지역주택조합, 가입 전 토지소유권 확보 살펴야[부동산 빨간펜]
‘×××억 원대 분양 사기 지역주택조합 임원 구속’ ‘○○시 지역주택조합 과장광고 실태조사’. 부동산 뉴스를 읽다 보면 언뜻 이런 제목의 기사를 접하셨을 겁니다. 제목만 봐도 지역주택조합이 사회적 문제로 다뤄진다는 인상을 받게 되죠. 최근에는 서울시에서 ‘지역주택조합 가입 전 꼭 읽어…
- 2023-11-03
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특례보금자리론 제한에 6억이하 아파트 거래 늘어
특례보금자리론 일반형 대출이 지난달 27일 중단되면서 전국의 6억 원 초과∼9억 원 이하 아파트 거래 비중이 줄어들었다. 반면 6억 원 이하 주택 거래 비중은 다시 커진 것으로 나타났다. 29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아파트 가격대별 거래량을 분석한 …
- 2023-10-30
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서울 집값 상승세 꺾이고 매물 증가
서울 송파구 헬리오시티. 9510채 규모의 대단지이지만, 이달 들어 매매됐다고 신고된 거래는 29일을 기준으로 7건에 그친다. 지난달(27채)의 약 4분의 1로 줄었다. 거래 신고 기한이 계약일로부터 한 달인 점을 고려해도 거래량이 확 줄었다. 서울 마포구 마포래미안푸르지오도 대단지(…
- 2023-10-30
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서울 아파트값 상승폭 줄어… 강북구는 하락 전환
서울 아파트값 상승 폭이 줄면서 집값 오름세가 다소 주춤해졌다. 매도자와 매수자 사이의 희망 가격 차이가 커 힘겨루기가 이어지기 때문인 것으로 분석된다. 매매 수요는 전·월세 수요로 전환되며 전셋값은 여전히 강세를 보이고 있다. 한국부동산원이 26일 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르…
- 2023-10-27
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전국 아파트값 평균 2000만원 재돌파
전국 평균 아파트값이 3.3㎡당 2000만 원을 다시 돌파했다. 아파트값이 다시 상승세를 보이면서 청약 열기도 확산되고 있다. 22일 KB부동산 월간 주택가격동향 자료에 따르면 지난달 전국 평균 아파트값은 3.3㎡당 2006만2000원으로 전월(1997만9000원)보다 0.4% 올랐…
- 2023-10-23
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다주택자 1000명이 5년간 4만4260채 사들여
최근 5년간 상위 다주택자 1000명이 매수한 주택이 4만4000여 채에 이르는 것으로 확인됐다. 주택을 가장 많이 매입한 다주택자는 1156억 원을 들여 주택 792채를 사들인 50대로 나타났다. 더불어민주당 민홍철 의원실이 19일 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면 2018년 1…
- 2023-10-20
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![낮은 금리로 내집 마련하는 방법[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/10/19/121755163.1.jpg)
낮은 금리로 내집 마련하는 방법[부동산 빨간펜]
올해 들어 집값 상승세가 이어지며 신혼부부나 20, 30대 등 청년층의 내 집 마련 수요도 꿈틀대고 있습니다. 19일 법원 등기정보광장의 서울 집합건물(아파트, 연립·다세대주택, 오피스텔 등) 소유권이전등기 신청 매수인 현황(18일 기준)에 따르면 지난달 총 9808건의 등기신청 중…
- 2023-10-20
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아파트 매수자 절반이 3040… ‘초품아’ 인기 견인
올해 아파트 매수자 중 절반 이상이 30, 40대인 것으로 나타났다. 학령기 자녀를 둔 이들 세대가 아파트를 매수하면서 ‘초품아’(초등학교를 품은 아파트 단지) 선호도가 높다는 분석이 나온다. 17일 한국부동산원에 따르면 올 1∼8월 전국 아파트 매입자 27만8974명 중 14만77…
- 2023-10-18
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민영 아파트 분양실적 10년만에 최저 전망
부동산 경기 둔화로 올해 1∼9월 민간이 공급한 아파트(임대 포함)가 올해 계획 대비 절반에도 못 미치는 11만 채 수준에 그친 것으로 나타났다. 올 한 해 총 공급량이 10년 만에 최저 수준이 될 것이란 전망이 나온다. 17일 부동산R114에 따르면 올해 들어 9월까지 전국에 분양…
- 2023-10-18
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올 오피스텔 매매 반토막… 고금리에 시장 급속 위축
최근 고금리와 경기 침체 등으로 인해 서울의 업무·상업용 부동산 거래가 정체되고 있다. 상업용 부동산의 대표 격인 오피스텔 시장도 수도권을 중심으로 거래가 줄었다. 5일 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올 8월 서울의 업무·상업용 부동산 거…
- 2023-10-06
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