서울 주택 매매심리, 1년 8개월만에 상승세 멈춰
금리 인상과 대출 규제의 영향으로 전국 주택 매매심리가 급격하게 위축된 것으로 나타났다. 17일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 ‘12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난해 12월 서울 주택 매매시장 심리지수는 108.1로 전월(118.8)보다 10.7포인트 떨어지며 …
- 2022-01-18
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미분양은 집값 하락 신호, 10년 부동산 침체기 온다
거침없던 부동산시장 열기가 식어가고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 국내에서 3.3㎡당 가격이 가장 비싼 아파트로 통하는 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84.95㎡는 지난해 12월 39억8000만 원에 거래됐다. 직전 최고가인 45억 원과 비교해 5억200…
- 2022-01-15
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금리 인상·선거 이슈에 매수심리 더 ‘꽁꽁’…강동·노원도 꺾였다
매수심리가 크게 위축되면서 서울 아파트 시장의 거래 침체가 심화하고 있다. 호가를 낮춘 급매물 위주로 계약이 간간이 체결되고 강동, 노원 등 하락 전환된 지역도 나타나는 상황이다. ◇서울 아파트값 전주와 동일하게 0.02% 상승…신도시는 보합 14일 부동산R114에 따르면 이번주 …
- 2022-01-14
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성동-광진구도 아파트값 주춤…서울 25개구중 9곳 상승세 멈췄다
서울 성동구, 광진구 등 서울 4개 구 아파트 가격 상승세가 멈췄다. 하락세를 보이고 있는 강북, 도봉, 은평구, 기존 보합 지역인 관악, 금천구까지 합하면 25개 구 중 3분의 1이 넘는다. 한국부동산원이 6일 내놓은 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 첫째 주(3일 기준) 서…
- 2022-01-06
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수요자들이 본 새해 집값은… ‘내린다’ 43%, ‘오른다’ 39%
주택 수요자들 사이에서 올해 집값이 ‘하락’할 것이라는 전망이 ‘상승’할 것이라는 예상을 근소하게 앞선 것으로 나타났다. 3월 대선 등 정책적인 변수로 시장이 혼조세를 보이는 가운데 대출 규제와 세제 강화 등으로 주택 거래가 얼어붙은 데 따른 것으로 풀이된다. 3일 부동산 정보 플랫…
- 2022-01-04
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서울 아파트 7주째 ‘팔자〉사자’… 전세도 4주째 매물이 많아
서울 아파트를 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많은 상태가 7주 연속 계속되고 있다. 금리 인상과 대출 규제뿐만 아니라 대선 전 눈치 보기 등으로 거래절벽이 한동안 이어질 것으로 전망된다. 31일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 넷째 주(27일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 93…
- 2022-01-01
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“양도세 내리면” vs “집값 더 내리면”…서울 9000채단지 한달 거래 딱 1건
#1. 결혼 3년 차 30대 직장인 김동석(가명) 씨는 평소 점찍어 둔 서울 중구 20평대(전용 59m²) 아파트에 다녀온 후 내 집 마련을 미뤘다. 처음엔 시세보다 낮게 나왔다는 소식에 연차까지 내고 한달음에 갔지만 호가가 예상보다 높았다. 김 씨는 11억5000만 원을 원했지만 집…
- 2021-12-30
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‘패닉바잉’ 몰렸던 강북권 매수심리, 강남보다 더 꽁꽁
대출에 의존한 ‘패닉바잉(공황 매수)’이 몰렸던 서울 강북 지역의 매수 심리가 강남 지역보다 더 얼어붙은 것으로 나타났다. 향후 서울 아파트값 변동폭이 강북과 강남에 따라 큰 차이를 보일 것이라는 전망이 나온다. 24일 한국부동산원에 따르면 12월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트…
- 2021-12-25
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지방아파트도 “팔자” 〉“사자”… 식어가는 부동산
《수도권 이어 지방도 아파트 매수세 꺾여 서울 등 수도권에서 시작된 부동산시장 위축세가 지방으로까지 번지고 있다. 지방 아파트를 ‘팔겠다’는 사람이 ‘사겠다’는 사람보다 많아진 것은 1년 2개월 만에 처음이다. 본격 하락장이 시작되는 것일까. 부동산시장 냉기가 확산되는 이유와 전망을 …
- 2021-12-18
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서울 아파트, 2주 연속 ‘팔자 〉사자’
대출 제한과 금리 인상 여파로 서울 아파트 매도자가 매수자보다 많은 상황이 2주일 연속 이어지고 있다. 김부겸 국무총리는 “부동산이 매도자 시장에서 매수자 시장으로 넘어가고 있다”면서도 “집값이 ‘툭툭’ 떨어지는 건 위험하다”고 말했다. 26일 한국부동산원에 따르면 11월 넷째 주(2…
- 2021-11-27
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국토연 “집값 고공행진 당분간 이어진다”
경기는 저점-상승-고점-하락-저점으로 이어지는 순환을 거듭한다. 부동산도 예외일 수 없다. 그렇다면 지난해부터 계속 집값이 오르고 있는 국내 부동산경기는 지금 어디에 있는 것일까. 국책연구소인 국토연구원이 이에 대해 “2019년 4분기(10~12월)를 저점으로 찍고 올해 2분기…
- 2021-11-22
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움츠린 주택매수심리… 대출 규제에 수급지수 3년새 최대 하락
서울 도봉구에 있는 A아파트는 2000채가 넘는 대단지다. 10∼20평형으로 구성된 이 아파트에는 올 6, 7월만 해도 2030세대의 패닉바잉(공황구매)이 몰리면서 매물 건수가 10채를 넘은 적이 없다. 하지만 15일 기준 이 아파트에 쌓인 매물은 98채에 이른다. 올 8월부터 은행…
- 2021-11-16
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대출규제 앞두고 11월 ‘연내 최대 분양물량’…일반분양만 4.5만 가구
내년 대출 규제 강화를 앞둔 가운데 11월 분양시장은 오랜만에 활기를 띨 전망이다. 일반 분양만 약 4만5000가구로 올해 월별 기준 가장 많은 아파트 물량이 나오기 때문이다. 1일 부동산 정보업체 직방에 따르면 이달에는 전국 76개 단지에서 총 5만4798가구(3차 사전청약 4…
- 2021-11-01
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수도권 아파트값 상승 둔화세 계속…“고점 인식 확산·매수 심리 위축”
수도권 아파트값 상승 둔화세가 이어졌다. 서울은 1주 전과 같은 상승 폭을 기록한 것으로 나타났다. 전반적으로 매수 심리 위축으로 수도권 상승세가 주춤하다. 한국부동산원이 21일 발표한 ‘10월 3주(18일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향’에 따르면 전국 아파트값은 전주 대비 …
- 2021-10-21
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‘금리인상·대출규제’에…서울 주택 매매심리 6개월만 하락 전환
금융당국의 가계대출 제한과 금리 인상이 맞물리면서 주택 가격 상승폭이 둔화하는 가운데 시장의 가격 상승 기대감도 소폭 내려간 것으로 나타났다. 18일 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 9월 서울 주택 매매시장 소비심리지수는 142.8로 상승국면을 유지했으나 전월 148.9보다는…
- 2021-10-18
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집값 주춤… 아파트 매수세 줄었다
서울 광진구에 있는 1100채 규모의 A아파트. 15일 현재 공인중개업소에 등록된 매물은 94개로 두 달 전에 비해 36채(62%) 늘었다. 21년 된 이 단지의 전용 59m²짜리 아파트는 지난달 14억7000만 원에 거래된 뒤 이달 들어 종전 매매가보다 2000만∼3000만 원 낮은…
- 2021-10-16
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치솟는 호가에 관망세 돌아서…8월 거래절벽 심화
직장인 김모 씨(35)는 이달 24일 서울 영등포구에 있는 전용면적 84㎡짜리 아파트를 전세를 끼고 사려던 계획을 접었다. 집을 사겠다고 하자 집주인이 11억5000만 원이던 매도가를 5000만 원 더 올렸기 때문이다. 김 씨는 원래 바로 입주할 수 있는 7억 원대 아파트를 사려다가 …
- 2021-08-29
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상반기 수도권 비규제 지역 아파트 매매 2배로 급증
올해 상반기(1∼6월) 수도권 비규제 지역의 아파트 매매거래 건수가 전년 동기 대비 급증했다. 12일 부동산정보업체인 리얼투데이가 한국부동산원 통계를 분석한 결과 올해 상반기 수도권 비규제 지역에서 거래된 아파트는 총 7077채로 지난해 같은 기간(3263채)보다 2배 이상(116…
- 2021-08-13
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“옆집과 1억差”… 규제가 낳은 ‘다중 매매가’
직장인 허모 씨(35)는 최근 서울 노원구의 전용 45m²짜리 아파트를 사려고 중개업소에 갔다가 매물 가격이 천차만별인 걸 보고 당황했다. 같은 단지, 동일 면적, 비슷한 층인데도 싼 매물은 7억2000만 원, 비싼 매물은 7억8000만 원의 호가를 보였다. 국토교통부의 최근 실거래가…
- 2021-08-06
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오피스텔값도 들썩… 수도권 평균 매매가 1년새 3000만원 올라
수도권 아파트에 이어 오피스텔도 가격이 상승하고 있다. 특히 주거용 오피스텔인 ‘아파텔’에 수요가 몰리면서 가격 상승률이 큰 편이다. 25일 KB금융그룹이 내놓은 ‘KB 통계로 살펴본 오피스텔 시장 동향 보고서’에 따르면 올해 6월 수도권 오피스텔의 평균 매매가격은 2억6000만 원으…
- 2021-07-26
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