ウリィ銀行、「高すぎ」と批判浴びた住宅ローン最高金利を６％台に引き下げ

ウリィ銀行が、年７％を超えていた住宅ローンの最高金利を再び６％台に下げた。政界と金融当局が声をそろえて銀行圏の過度な金利商売を批判すると、各銀行が貸出金利を相次いで引き下げるものと分析される。

２４日、金融界によると、ウリィ銀行は住宅ローンの固定金利（混合型）を年利５.４８～７.１６％から５.４７～６.２６％に見直した。金利の上段が１日で０.９％ポイント下落した。５年ごとに金利が変わる変動型住宅ローンの金利（４.８５～５.８４％）も、前日より上段が１.３％低くなった。

ウリィ銀行のこのような措置で、今月中旬に年７％台を突破した都市銀行の住宅ローンの最高金利は、再び６％台に戻った。２４日現在、ＫＢ国民（クンミン）や新韓（シンハン）、ハナ、ウリの４大都市銀行の住宅ローンの固定金利は、年４.６４～６.５１５％水準となっている。

ウリィ銀行は、格付けの低い顧客に適用していた金利を見直し、最高金利を下げた。ウリィ銀行の関係者は、「格付けが１～８等の級顧客にのみ適用していた加減調整金利を、９～１０等級の顧客にも拡大し、該当調整幅だけ金利の上段が下がった」と説明した。銀行の貸出金利は、市場指標金利に加算金利を加え、加減調整金利を差し引いて算出する。ただ、格付けの低い顧客向けの金利のみ調整され、ウリィ銀行の顧客の大半を占める格付けが中間や高い顧客の体感は大きくないものと見られる。

ネット銀行のＫバンクは２１日、マンション担保ローンとチョンセ（住宅保証金）資金の融資金利を最大０.４１％ポイント引き下げた。ＮＨ農協銀行も、２４日からチョンセ融資の優遇金利を０.１％ポイント引き上げ、金利を下げた。国民や新韓など、他の銀行も貸出金利の見直しを検討している。

最近、尹錫悦（ユン・ソクヨル）大統領と李卜鉉（イ・ボクヒョン）金融監督院長に続き、政界が相次いで銀行業界の過度な金利商売について指摘し、事実上融資金利の引き下げを圧迫したことによるものだ。李院長は２０日、銀行の頭取らとの懇談会で、「金利上昇期に、銀行の過度な利益追求に対する批判が高まっている。金利を合理的に運営する必要がある」と指摘した。与党「国民の力」の權性東（クォン・ソンドン）院内代表は２３日、「都市銀行の過度な暴利に対する批判が続いてきた。市場の自律性を損なわない中で、一緒に苦痛分担をしなければならない」と話した。


シン・ジファン記者 jhshin93@donga.com