マンションのバルコニーを改造するためには、１世帯あたり少なくとも２平方メートル（０．６坪）の避難空間を作らなければならない。
今年１２月以降から建築許可を受ける新築マンションは、バルコニーを改造するかどうかとは関係なく、隣りの家との間に、少なくとも３平方メートル（０．９坪）の共用避難空間を設けなければならない。建設交通部（建交部）は６日、こうした内容を盛り込んだバルコニーの火災安全基準を作ったと発表した。
その基準によると、今年１２月以降に建築の許可を受けるマンションは、１世帯あたり少なくとも１．５平方メートル（０．４５坪）、隣家と合わせて少なくとも３メートルの避難空間を作らなければならない。避難空間には、防火ドアと安全のための欄干、開閉が可能な窓が設置される。また、火事が起こった場合、迅速に鎮火できるようにするために義務付けられたスプリンクラーは、バルコニーまで散水が可能な製品にしなければならない。
すでに、建設済みマンションのバルコニーを改造する際には、△世帯別に少なくとも２平方メートルの避難空間を作り、△スプリンクラーがなかったり、散水範囲にバルコニーが含まれない場合、床の厚さを含めて少なくとも高さ９０センチの防火板か防火ガラスを、改造バルコニーに用いなければならない。
一方、すでにバルコニーを改造したマンションは、以前のマンションを対象にした安全基準に基づいて、避難空間などを設けた後、マンション管理事務所長の確認を受けて、所轄の自治体首長に申告すれば、合法的なものになる。こうした諸基準は、いずれもマンションにのみ適用され、１棟だけのアパートや共同住宅には適用されない。
ddr@donga.com
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