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“孟母”大峙洞租房难,“买房正当时”

Posted July. 22, 2015 06:40   

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生活在首尔市城东区玉水洞的40多岁上班族妈妈金某不久前定下心来,决定购买9月份能够入住的江南洞大峙洞公寓“来米安大峙青室(暂定名)”的一套公寓。虽然本来是计划付全租在大峙洞租一套经济负担相对轻松的房子,但是一听说全租押金已经涨到了10亿韩元以上,她就回转心思决定买房。

金某说:“公寓价格是15亿左右,全租押金涨到了12亿—13亿韩元,觉得还是贷款买了住便宜。”“虽然别人劝我为什么硬要这样,但大峙洞一带各学院齐全,所以我们放弃在大峙洞租房,转而选择在大峙洞买房。”

全租押金难度大,再加上是低利率时代,首尔市江南的不动产投资地图也在发生变化。在代表性的“学区房地区”大峙洞,全租押金直追买卖价格,加上本地区新建不少住宅小区,大峙洞的行情从租房开始转向买房,买房者不断增加。再加上一些公寓已列入重新开发计划,盼望房价上涨的期待心理也加剧了这种趋势。与此同时,到离大峙洞不远、坐学院巴士能够轻易到达的盘浦洞租用月租金房生活,也成为一种新的潮流,同样备受瞩目。

○全租房再难也难舍学区,只好买房

记者21日从不动产业界获悉,大峙洞的公寓交易正在趋于活跃。不动产业界解释称,该地区大型高价公寓本来就多,因此并不像江北等其他地方那样房产交易大大增加,但与安安静静的前几年相比,出现了明显活跃的动向。

本地区A公证中介事务所的某相关人士表示:“本月公寓买卖交易量比去年同期增加了20%—30%。”“本来就没有什么全租的交易量,有实际需求的人都趁着利率低,都贷了款把公寓买了下来。”

据首尔不动产信息广场消息,今年上半年(1月—6月)大峙洞公寓的买卖量,比4年前的2011年同期剧增了68.8%。随着交易增加,大峙洞的主要公寓的实际交易价格也出现了上涨势头。



曹恩雅记者,慎智秀 实习记者 achim@donga.com