海外资本进入“Buy Japan”时代，中美投资基金大量流入日本房地产市场

随着“日圆持续疲软”海外资本大量流入日本房地产市场，争相购入日本房地产。如果说20世纪80年代日本资本流入美国开启“Buy America”时代，那么如今可以说世界资本共同开启了“Buy Japan”时代。

12日，日本经济新闻报道称，去年海外法人购入日本房地产的金额高达9777亿日圆（大约8.94万亿韩元），占到整个房地产交易的20%。

尤其是中国等亚洲资本的积极流入日本房地产市场。去年12月，中国投资公司复星国际与美国投资基金以大约700亿日圆的价格购入日本烟草生产企业JT的写字楼之中的一部分。新加坡政府产业投资公司(GIC RealEstate)也曾于去年10月以大约1700亿日圆的价格收购位于东京地铁站附近的太平洋世纪广场丸之内大厦。

海外资本之所以流入日本房地产市场不仅是因为日圆疲软，同时也得益于各发达国家采取的宽松政策，投资企业可以更加轻松的借到款项。