法院称“将办公楼分配为居住用房屋并不违法”

日前一个案件的审判结果表明，将办公楼分配为居住用房屋并不违法。目前，全国共有30万以上的住房为减少税款而假借了办公楼的名义。如果大法院承认此项案例，对于30万以上用户的约束依据将会消失。不仅如此，比住房容积率较高的商业地区也会陆续产生居住用办公楼，而国家将会失去制裁此种行为的法律依据。

首尔高等法院刑侦4部（部长审判官：金昌锡）表示，数字媒体城市（DMC）韩德产业合作园区6名高级职员对将办公楼分配为居住用房屋（违反国土计划及使用条款）的起诉案提出了上诉。在重审过程中，法院宣布一审无效，上述罪名不成立。而向这些人员提出的其他罪名仍然成立。

裁判部表示：“现行办公楼建筑标准无法明确划分商务用与居住用住房，当局可以进行肆意解释，因此其效率得不到认可。多数国民的住房都是办公楼，因此政府应当在认可居住用办公楼的情况下调节税率，以此预防偷税行为。”

根据现行法律，办公楼的建筑标准为“专用面积中商务用面积占70%以上”。当局虽然在根据上述条款进行约束，但是区分商务用住房与居住用住房的标准过于模糊，因此很难实施制裁。

李钟植 bell@donga.com