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“明年起,购买地方房屋时可免除5年内的转让税”

“明年起,购买地方房屋时可免除5年内的转让税”

Posted November. 28, 2008 03:00   

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政府正在考虑,在明年一年内购买地方的未分配住宅时,可以全额免除5年内的转让所得税。

拥有多个房屋的人可以享受转让税优惠,因此部分地方的拥有多个房屋者实际上可以不受缴税的限制。

根据27日国土海洋部和大国家党的介绍,26日召开的国会事务党政会议中,国土部向大国家党报告了上述方案。

国土部有关人士表示:“不管房屋大小及价格,只要买入地方为分配住宅时,可以免除日后5年内的转让税”,“通过各部门的协商后,计划在下个月出台详细方案。”

虽然政府推出了各种政策,但是国内未分配的房屋仍没有减少,因此政府出台了此项方案。

举例说,如果明年买了3亿韩元的房子,而5年后房价成为4亿韩元的话,对中间的1亿韩元差价不用付转让税。

如果该房子在7年后涨价到5亿韩元,在上升的2亿韩元中5年的1亿韩元可以不支付转让税。

这项方案也适用于多个房屋拥有者,因此如果得以实施,实际上是废除了对地方的未分配房屋的转让税重缴制度(2个房屋拥有者为50%、3个以上是60%)。

到8月末,全国未分配房屋达到了15万7291个,其中的13万4902个(86%)集中在地方。

如果此项方案在定期国会通过的话,政府决定马上实施。转让税减免对象只限于制度实行后1年内购入的房屋。该方案很有可能明年就能得以实施。

但是,因为野党的反对,该法案也有可能不能通过国会。而地方住宅的价格上升可能性也不大,因此对扩大需要的影响有限。



洪守镛 董正民 legman@donga.com ditto@donga.com