自1998年金融危机以来，时隔9年，大宇建设首次在马来西亚展开使用自己公司品牌建设大规模商住两用公寓的住宅事业。
本次事业不属于单纯的承包工程，而是开发用地并进行施工的自身事业。
24日获悉，大宇建设计划最快从10月份开始在马来西亚首都吉隆坡安邦地区内1.9743万平米（约6000坪）面积上建设3栋商住两用公寓和一般商务用建筑物、酒店型租赁公寓（高风格服务公寓）等5栋建筑物。
公寓的名称是大宇建设的品牌“worldmark”，这还是第一次在海外使用。
1栋公寓建设高度为10层，剩余4栋公寓建设高度达到20层，总事业费规模为1.5亿美元（约1387亿韩元）。
安邦地区是60多个大使馆和14所国际学校密集的名门学群地，还有1万多名韩国人居住的韩裔城镇。
即将建设公寓的用地是当地房地产开发企业Kauser公司所拥有的土地，因此大宇建设将在收购土地股份后，包揽从开发用地开始到建设公寓的一切事业。
大宇建设为了准备事业费用，计划以项目金融(PF)的形式从三星证券吸引资金，现在正处于最后调节意见阶段。
大宇建设方面表示：“本次事业是自行开发用地亲自建设公寓，因此与单纯承包事业相比，收益率至少会高出一倍以上。”
大宇建设在20世纪90年代后期，曾计划在越南河内市郊建设661万多平米（约200万坪）的新城市，但最终以失败而告终，自1998年在美国亚特兰大展开住宅事业后，大宇建设放弃了海外住宅领域事业。
但是，由于最近各种房地产规章制度，导致国内住宅景气不佳，因此开始逐渐关心起海外事业，而且首次取得了成果。
大宇建设除了马来西亚事业外，还与Kolon建设、东一Highvill等公司合作，正在河内市附近推进建设公寓事业。
另外，GS建设也计划利用“XI”品牌名称，在越南胡志明市以南的芽比（音）地区330万平米（约100万坪）面积上建设新城市，可以看出，大型建设企业正加快进军海外住宅市场的步伐。
建设产业战略研究所所长金善悳表示：“由于国内具有出售价格上限制等很多规章制度，所以很难得到收益，因此，以具备资金能力的大型建设企业为中心，正在积极投入到海外住宅事业中。”
bell@donga.com
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