由于政府接连出台住宅市场稳定对策，汉城江南房地产市场出现了急剧降温的前兆。特别是由于制定了无论何等规模的住宅，价格超过6亿韩元则将以实际交易价格为基准收取转让所得税的方针，所以出现了很多紧急出售公寓的现象。
△出售咨询电话每天达20~30个：13日，位于汉城江南区开浦洞的友津公认中介所代表朴明均表示，“政府于11日扩大高级住宅标准后，每天都能接到20~30个出售咨询电话，而且仅11日就出现了3个欲紧急出售的房子。”
位于松坡区蚕室洞的一些中介所欲紧急出售的房子已达10个左右。附近的乐园公认中介所代表金治舜称，“苦于等待出售的人确定政府扼制江南房价的意向很坚决后，开始紧急出售房子。”
在江南区鸭鸥亭洞、瑞草洞地区，购买咨询已听不到了，取而代之的是出现了比行市价格低1000万~2000万韩元的紧急出售的房子。
△行市的上升势头碰壁：由于受到上月发表的住宅市场稳定对策和季节性淡季的影响，行市已急剧回落。
据国民银行透露，10月份，与1日相比，8日的汉城江南地区房价只上升了0.1%。
调查每周行市情况的房地产特许经营企业Uniasset也表示，与4日相比，11日，包括江南瑞草、松坡在内的江南地区的交易上升率只达到0.05%。
因特网房地产信息企业“房地产114”表示，与3日相比，10日江南区的房价下降了0.08%。江南地区房价自去年10月份之后首次出现了下降趋势。
Uniasset专务吴石健称，“调查结果显示，如果把价格高于6亿韩元的公寓定为高级住宅，则这种住宅达55623套，是目前（13201套）的3倍以上。”并预测，其中大部分位于江南地区，并且由于大量紧急出售房子的可能性很大，所以价格下降幅度将会更大。
建设产业战略研究所所长金善德认为，“考虑到明年房地产市场的前景不明朗等，截止到今年年底，紧急出售的房子将会增加，价格也会下降。”“江南地区的房价有可能降到一定程度。”
△住宅建设企业推迟分配日期：由于以江南地区为中心，房地产市场急剧降温的可能性加大，现代、大林、大宇等住宅建设企业也紧急出台了对策，如推迟分配日期、更换住宅供应规模等。
大型建设企业的高层负责人称，“大部分住宅需求者大都在价格上扬的可能性较高时订购住宅。”“如果价格下降，则分配市场停滞不前的可能性也很大，所以计划把明年的经营战略改为以充实内部为主。”
About Dong-A Ilbo