最近有人批评“家庭贷款增加税已到‘危险水位’”，但9月份家庭贷款却大幅增加。
对此，政府已着手准备减少不动产市场过热原因之一的住宅担保贷款等紧急对策。
据22日财政经济部和金融界的分析，相当多的银行的9月1-19日家庭贷款增加额已经达到整个8月份的增加额水平。若按这种趋势，新韩、朝兴、外换、WOORI银行等银行的9月份增加额则一定会超过8月份增加额。
3月以后至7月，家庭贷款以每月4 –6万亿韩元的速度持续增长。特别是曾继续保持下降趋势的增加率也从8月开始反弹，引人关注。
对此，政府打算29日左右召开由财经部韩国银行金融监督委员会金融监督院高层人员参加的金融政策协商会议，拿出综合对策。
财经部正在研究作为‘9.4住宅市场安定对策’之一发表的政策中扩大‘降低住宅担保比率’对象的方案。虽然在9.4对策中，金融机关对投机过热地区内的新住宅担保贷款中，超过住宅担保比率60%的金额，要求积累更多的代损充当金。但是仍有人批评“仅凭这个措施还是不够。”
‘投机过热地区’不同于名称本身给人的印象，若查看其内容则是“订购过热地区”
因此，漏掉了公寓价格暴涨的京畿果川市和首都圈5个新城市（盆唐，一山，平村，三本，中洞），而且如果不是新贷出的到期延长情况，则不必提高代损充当金积累率等，有失公允。
财经部正连同上述方案一起研究按国际结算银行（BIS）标准计算股本时，增加住宅担保贷款的风险加重值的方案。
风险加重值上升，则BIS比率也降低。所以诸银行应减少住宅担保贷款。现在计算时采用的资产类风险加重值分别是△国债0%△住宅担保贷款50%△信用贷款100%△股票100%等。
财经部有关负责人表示：“因BIS比率提高会使国内银行的信任度也随之降低，所以正考虑采取对超过住宅担保比率60%的住宅担保贷款，设置上限的方案来代替此方案”
千光巖 金承眞 iam@donga.com sarafina@donga.com
About Dong-A Ilbo