작년 아파트 준공물량 48만호…통계 집계이후 최대치

지난해 수도권을 비롯한 전국의 아파트 준공(입주)물량이 지난 2005년 관련 통계를 집계한 이후 최대치를 기록한 것으로 나타났다.

30일 국토교통부에 따르면 지난해 아파트 준공물량은 48만277호로 전년 38만9872호보다 23.2%증가했다. 이는 2005년 관련 통계를 내기 시작한 이후 최대물량이자 최근 5년 평균(30만1514호)보다 59.3% 증가한 규모다. 아파트외 주택 입주 물량은 14만6612호로 전년(17만9337호)보다 18.2%감소했다.

지난해 아파트를 비롯한 주택의 준공 물량도 전국 62만7000호로 전년(56만9000호)대비 10.1% 증가했다. 5년 평균(47.4만호) 대비로도 32.2% 늘었다. 역시 지난 2005년 준공 물량 통계 집계 이후 최대치다. 수도권은 32만9000호로 전년보다 16.7%, 지방은 29만8000호로 3.7% 각각 증가했다.

주택 준공물량이 급증한 데는 박근혜 정부가 건설 경기 부양에 나서면서 지난 2014년 이후 연평균 50만호 이상이 착공된 데 따른 것이다. 최경환 경제 부총리는 같은 해 7월 부임하면서 “거시 정책을 과감하게 확장적으로 운영하고 한겨울에 한여름의 옷을 입고 있는 것과 같은 부동산 시장의 낡은 규제들을 조속히 혁파해야 한다”며 부동산 경기부양의 의지를 분명히 한 바 있다.

하지만 지난해 전국의 주택 인허가와 착공 건수는 모두 두 자릿수 감소세를 보인 것으로 나타났다.

지난해 전체 주택 인허가 실적은 전국 55만4000호로 전년(65만3000호)보다 15.2% 감소했다. 최근 5년 평균(62만호)에 비해서도 10.6%줄었다. 수도권 주택 인허가 건수는 280만호로 전년보다 12.9% 줄었고, 지방은 27만4000호로 17.5% 하락했다. 아파트가 40만6000호로 전년(46만8000호)보다 13.2%줄었다. 아파트 외 주택은 14만8000호로 전년(18만5000호) 대비 20.2% 감소했다.

착공 실적도 전국 47만1000호로 전년 (54만4000호)대비 13.5%줄었다. 최근 5년평균(57.1만호)에 비해서도 17.6% 하락했다. 수도권이 25만8000호로 전년 대비 7%줄었고, 지방은 21만3000호로 20.3% 감소했다. 아파트는 33만5000호로 11.7%, 아파트 외 주택은 13만6000호로 17.8% 각각 뒷걸음질했다.

지난해 주택 인허가·착공 건수가 두자릿수로 준 데는 ‘기저효과’의 영향이 큰 것으로 분석됐다. 박근혜 정부 때인 2015년~2017년 인허가·착공건수가 급증하다 보니 상대적으로 ‘감소폭’이 더 커보인다는 뜻이다. 아울러 문재인 정부 출범 이후 재건축 안전진단 강화, 다주택자 양도소득세 중과, 보유세제 강화를 비롯한 고강도 규제가 꼬리를 문 영향도 한몫을 했다.

지난해 아파트 등 전국 공동주택 분양 실적은 28만3000호로 전년(31만2000호)보다 9.3% 줄었다. 최근 5년 평균(39만호)대비 27.5% 감소했다. 일반분양은 17만4000호로 전년보다 20.1%, 조합원분은 4만7000호로 8.2% 각각 감소했지만, 조합원분은 4만7000호로 8.2%증가했다.

 【서울=뉴시스】