제조업 특화 지식산업센터 ‘스타블루’ 4월 분양

오는 4월 인천광역시 남구 도화동 967-12번지에 제조 친화형 지식산업센터 ‘스타블루’가 분양될 예정이다. 도화동 이마트 트레이더스 인근(현 돌쇠철강 부지)에 연면적 2만3702㎡, 지하 1~지상 9층, 1개동 규모다. 공장 95실, 상가 18실, 기숙사 32실로 구성된다.

지상 1~2층은 근린생활시설과 중량형 공장으로 조성된다. 지상 3~4층은 중량형 공장, 지상 6~8층은 경량형 공장으로 다양한 제조업 환경을 고려해 특화 설계됐다. 지하 1층과 지상 5층은 주차장, 지상 9층은 기숙사로 공급된다.

세련된 외관설계가 특징이며 실내 스크린 골프장, 커피전문점, 병원, 편의점, 구내식당 등 다양한 편의시설이 들어설 예정이다. 친환경 데크, 옥상정원, 중앙정원 등 휴식공간도 마련된다. 또한 샤워실과 원룸형 기숙사가 9층에 있어 사내 복지 향상에 도움이 된다.

드라이브-인(Drive-In), 도어투도어(Door to Door) 시스템을 적용해 공장 바로 앞에서 대형 트럭과 지게차 상·하역이 가능하다. 층고 높이는 1~4층은 5.4m, 6~8층은 5.2m로 유효층고가 4.5m이상 설계돼 개방감이 좋다. 전층에 화물용 엘리베이터가 2대씩 설치돼 제조업 환경에 최적화돼 있다고 업체 측은 설명했다.

인근에 인천대학교, 인천의료원, 이마트 트레이더스, 관공서, 금융기관 등이 있어 생활편의시설을 이용하기 편리하다. 인천산업유통단지, 인천기계산업단지, 주안국가산업단지가 가까이 있어 물류 이동이 용이하다.

경인고속도로 가좌IC와 가까워 서울을 비롯한 수도권으로 접근하기 쉽고, 서울 외곽순환고속도로도 쉽게 이용할 수 있다. 6번 국도와 맞닿아 있어 수원, 안산과도 접근성이 좋으며 봉수대로를 이용해 송림동, 청라지구 등을 쉽게 오갈 수 있다. 서울지하철 1호선 동인천역, 인천지하철 2호선 주안국가산단역도 2km 거리에 있다.

중도금전액 무이자, 중소기업 자금 혜택과 인천시 자금으로 분양가의 최대 70%까지 장기 융자가 가능하며 취득세 50% 감면, 5년간 재산세 37.5% 감면(한시법) 등의 세제혜택을 받을 수 있다. 분양 홍보관은 인천광역시 남구 도화동 967-23에 마련될 예정이다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com