호매실지구 신개념 상가 1일부터 입찰

개발호재로 상가분양 인기…1~2일 이틀간 견본주택서 공개 입찰
중심 상업지구 인접…자체 1452세대 등 인근 6194세대 고정수요

모아종합건설은 수원 호매실지구에 공급한 C-1, C-2블록 ‘수원 호매실모아미래도센트럴타운’의 단지 내에 스트리트형 상가인 ‘수원 호매실모아미래도 M 스트리트’가 1~2일 공개 입찰 분양할 예정이다.

수원 호매실지구는 사업비 1조2000억원이 투입된 수원 R&D 사이언스파크 조성 사업과 신분당선 연장(예정), 수원~광명 고속화도로(공사중) 등 각종 개발 호재가 가시화되고 있다. 복합문화시설인 호매실 도서관의 개관과 ‘호매실문화센터 어린이집’ 등 문화시설도 속속 조성되고 있어, 상가 분양 역시 주목을 받고 있다.

또한 2만400세대의 주택이 공급되는 수원 호매실지구는 동탄신도시와 함께 수원의 중심 주택공급 지역이다. 2009년 10월 택지개발지구에서 보금자리지구로 변경된 이후, 계속 분양을 이어오면서 이제 개발 막바지로 접어들고 있다.

수원 호매실지구에 공급한 C-1, C-2블록 ‘수원 호매실모아미래도센트럴타운’의 단지 내에 스트리트형 상가인 ‘수원 호매실모아미래도 M 스트리트’는 인도를 따라 배치된 1층 상가로 탈바꿈해 C2블록 지하 1층(도로면1층) 34개실, 지하 2층(도로면2층) 12개실, C1블록 지하(도로면1층) 1층 30개실로 구성된다.

과거 입주민만을 대상으로 한 소규모 상가와 달리, 스트리트형, 테라스형과 같은 신개념 상가를 도입하여 단지 내 고정 수요는 물론 타 지역의 유동인구까지 흡수해 새로운 상권을 형성할 수 있다. 이에 더해 의류, 카페 등 각종 문화시설과 이색적인 테마공간까지 생긴다면 새로운 문화공간 창출로 지역 명소로 자리 잡을 수 있다.

상가의 입지를 살펴보면 호매실지구 중심상업지역과 300m 이내에 인접하여 중심상가의 유동인구가 자연스럽게 유도할 수 있다. 여기에 1452세대의 모아미래도 아파트 입주민을 포함하여 LG빌리지, 칠보마을 등 6194세대의 고정 수요를 확보했다. 분양 관계자는 “신축상가의 경우 권리금이 없기 때문에 직접 운영을 원하는 수요자들로부터 문의가 쇄도하고 있다”고 말했다.

‘수원 호매실모아미래도 M 스트리트’상가는 수도권 지하철 1호선 화서역 주변 KT&G부지(수원시 장안구 정자동 111번지)에 견본주택이 위치하고 있으며, 12월 1일부터 2일까지 공개 입찰할 예정이다.

분양문의 : 1644-5445

연제호 기자 sol@donga.com