즉시입주 가능한 LH오산세교 휴먼시아꿈에그린 11단지로 오세요

- 신규분양 이상신호 감지..즉시입주 가능한 아파트가 안전한 투자처
-시세보다 저렴하면서 미래가치 있는 LH오산세교 휴먼시아꿈에그린 11단지 주목

최근 청약과열현상까지 보이며 신규분양물량이 무더기로 쏟아지고 있다. 분양가는 계속 오르고 신규분양물량이 늘어남에 따라 2~3년 후 공급과잉으로 인해 집값이 떨어질 것으로 예상하는 전문가들의 조언이 쏟아져 나오고 있다. 이를 반영하듯 시중은행에서는 인구구조에 기반을 둔 주택수요에 비해 신규분양 아파트가 많다는 의견과 현장에서 감지되는 분위기를 고려해 집단대출 심사를 강화하는 쪽으로 업무의 방향을 잡고 있다.

또 업계에 따르면 지난달 1순위 청약경쟁률은 평균 8.6대1로 지난 9월(16.1대 1)에 비해 절반수준으로 낮아졌다. 즉 청약자 수가 감소하고 미계약 단지가 증가하는 등 아파트 분양시장에 이상신호가 감지되고 있다.금융결제원에 따르면 아파트 일반공급물량은 지난 9월 2만5449가구에서 10월에는 4만1422가구로 62.8% 늘었으나 1순위 청약자 수는 지난 9월 41만222명에서 10월에는 35만5911명으로 되레 13.2% 감소했다. 2순위를 포함한 총 청약자 수도 지난 9월 42만 4198명에서 10월 38만4228명으로 줄었다.

이렇듯 신규 청약시장에 몰리는 청약자 수는 감소하고 있다. 때문에 신규분양 물량보다는 시세보다 저렴하고 즉시 입주가 가능한 단지로 전세걱정 없이 내집마련을 하는 것이 위험부담을 줄일 수 있다.

위험부담을 줄일 수 있는 아파트로 LH공사가 경기도 오산세교지구에 분양 중인 ‘LH오산세교 휴먼시아꿈에그린 11단지’가 있다. 이 아파트는 3개 동, 최고 25층, 297가구 규모로 건립됐다. 전용면적은 101㎡, 123㎡, 154㎡ 중대형으로만 구성됐다. 이 중 현재 101㎡형(4베이)과 123㎡형 총 100가구를 선착순으로 분양하고 있다. LH오산세교 휴먼시아꿈에그린 11단지는 2011년 4월 준공된 아파트로 즉시 입주가 가능하다.

이 아파트의 분양가는 3.3㎡당 750만원 안팎에 불과하다.오산세교자이 전용 75형의 분양가는 2억9000만원 안팎으로 책정됐다. 이는 LH오산세교 휴먼시아꿈에그린 11단지 전용 101㎡형을 분양 받을 수 있는 가격이다. LH오산세교 휴먼시아꿈에그린 11단지는 중소형가격으로 중대형아파트를 장만할 수 있는 셈이다.

LH오산세교 휴먼시아꿈에그린 11단지 주변여건도 우수한 편에 속한다. 단지 바로 앞에는 필봉초교와 세교고교가 있다. 또, 지구 내에 문시중과 세마중, 세마고, 매홀중, 매홀고 등도 가까워 쉽게 통학할 수 있다. 특히, 세마고는자율형 공립고등학교로써 우수한 교육환경을 자랑하고 있다. 꿈두레도서관도 가까워 방과 후 학습이 수월할 것으로 보인다.

주변 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 세교지구 내에는 대형쇼핑몰인 홈플러스가 들어서 있다. 또, 지구주변에는 이마트와롯데마트가 있다. 그리고 오산세교지구는 동탄신도시와도 가까워 풍부한 생활편의시설을 함께 이용할 수 있다. 2016년 초 개관예정인 세교종합복지관도 가까워 문화생활도 쉽게 즐길 수 있을 전망이다.

오산세교지구는 교통여건도 우수하다. 지구 내를 관통하는 국도 1호선과 인근 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 제2외곽순환도로(봉담-동탄, 평택-화성) 등을 통해 서울을 비롯한 다른 지역으로의 접근성이 좋다. 또, 단지 인근에 국철 1호선 세마역과 오산대역도 이용할 수 있어 출퇴근 및 통학을 위한 전철이용이 편리하다.

앞으로 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 오산세교~동탄신도시 간 복선 전철(계획)이 추진되고 있어서다. 이 전철은 동탄 KTX역을 출발해 동탄산업단지를 거쳐 오산대, 세교2지구까지 총 8.6㎞에 이르는 노선이다. 이 노선이 개통되면 대중교통을 통해 동탄신도시는 물론 강남권까지 더욱 빠르게 이동할 수 있게 된다.

LH공사는 계약자의 초기비용부담을 줄여주기 위해서 다양한 계약혜택이 제공된다. 계약금(1000만원) 포함 1억 5000만 원을 내면 즉시 입주가 가능하다. 할부금에 대해서는 납부를 1년 동안 유예해주며, 선납하는 경우 연 3.0%의 선납할인율이 적용된다.

LH공사는 단지 내 분양상담소를 운영 중이다. 분양상담사와 함께 공가세대를 방문해 직접 확인해볼 수도 있다. 분양상담소는 LH오산세교 휴먼시아꿈에그린 11단지 1103동 102호에 마련됐다.

문의 031)372-5881~2

온라인뉴스팀