“우리집 옆에 다 있다” 원스톱 생활 가능한 아파트 눈길

교통,교육,편의,공원 등 인프라 쉽게 이용 가능한 단지 선호도 높아
아파트 값 높은 가격 형성..상승률도 지역 평균 웃돌아, 수요층 풍부

서울 강북구 미아동의 ‘미아동부센트레빌’ 전용 84㎡는 인근의 ‘삼각산아이원’ 같은 면적 보다 평균 3250만원(KB국민은행 시세 기준) 더 비싸다. 미아동부센트레빌의 경우 지하철역, 초,중,고, 마트, 백화점 등의 생활 편의시설을 걸어서 이용할 수 있는데 비해 삼각산아이원은 이러한 시설을 걸어서 이용하기엔 다소 부담스러운 거리에 있다.

분당신도시 시범단지 내에 위치한 시범삼성한신은 분당신도시에서도 선호도가 높다. 단지에서 분당선 서현역과 서현역상권, AK프라자, 학교시설, 중앙시설 등을 모두 걸어서 쉽게 이용할 수 있기 때문이다. 이 단지 전용 59㎡는 지하철 역과 다소 거리가 떨어진 효자촌(현대) 같은 면적보다 가격이 2000만원 가량 높게 형성돼 있다.

최근 부동산시장에서 ‘걸음의 가치’가 점점 중요시되고 있다. 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 사람들이 생활하는데 필요한 교통, 교육, 편의, 문화, 공원 등의 생활시설을 쉽게 이용할 수 있는 단지로 수요자들의 관심이 높아지고 있는 것이다.

실수요자 중심으로 이뤄진 전세시장에서는 생활편의시설의 접근성이 좋은 단지를 중심으로 전셋값이 치솟고 있다. 다양한 인프라를 걸어서 이용할 수 있는 서울 마포구 공덕동 ‘공덕삼성 1차’ 전용 84㎡와 노원구 상계동 ‘주공 6단지’ 전용 59㎡의 경우 지난 2년 동안 각각 28.16%, 36.5% 오르며 지역 평균을 상회하고 있다.

연내 분양을 앞둔 단지들 중에서 도보권으로 각종 편의시설을 이용할 수 있는 아파트들을 눈여겨 볼만하다.

현대건설은 11월, 경기도 파주 운정신도시 A24블록에서 ‘힐스테이트 운정’을 분양한다. 이 단지는 지하1층~지상29층 25개동, 전용면적 59~84㎡ 총 2998가구의 대단지이다. 공급물량중 79%해당하는 물량이 선호도 높은 소형 면적으로 구성돼 있어 수요자들에게 인기가 높을 것으로 전망된다. 경의중앙선 운정역까지 차량으로 5분이면 이동이 가능하며, 단지 앞으로 일반버스 4개 노선, 광역버스 3개 노선이 지나다니는 등 교통이 편리하다. 또한 운정신도시 내에 위치한 쇼핑시설인 이마트를 이용하기 편리하다.

현대건설은 11월 경기도 평택시 세교지구 2-1블록에서‘힐스테이트 평택 2차’ 1443가구 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상26층, 16개동, 전용면적 64~101㎡ 규모다. 특히 최근 실수요자에게 인기가 많은 틈새면적인 전용 64㎡와 전용 74㎡ 등 소형 물량이 풍부하다. 세교지구는 평택 도심지역과 인접해 있어 풍부한 생활, 교통 인프라가 갖춰져 있다.

현대건설은 12월 경기도 안산시 단원구 중앙주공1단지 재건축 사업을 통해 ‘힐스테이트 중앙’을 분양한다. 이 단지는 지하2층~지상37층 8개동 전용면적 59~99㎡ 총 1152가구 규모이다. 안산시 중심 상권인 중앙역 인근에 자리 잡고 있어 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스등 각종 상업시설을 이용하기 편리하다.

GS건설은 11월, 용인 수지구 동천2지구 A-1블록에서 ‘동천자이’를 분양한다. 이 단지는 이 단지는 지하 2층~지상 36층 10개동 전용면적 74~100㎡ 총 1437가구로 이뤄졌다. 광교산과 동막천 등이 단지를 감싸고 있어 쾌적한 환경속에서 주거생활이 가능하고, 이마트, 신세계백화점, 홈플러스, 하나로마트 등 인근에 있는 분당의 다양한 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있다.

현대산업개발,현대건설,삼성물산 컨소시엄은 11월 서울시 송파구 가락시영 아파트를 재건축하여 ‘송파 헬리오시티’를 분양한다. 이 단지는 지하3층~지상35층, 84개동, 전용면적 39~150㎡ 총 9510가구의 규모를 자랑한다. 이중 전용면적 39~130㎡ 1558가구가 일반분양된다. 단지 인근으로 현대화 사업이 진행중인 가락시장을 이용할 수 있으며, 롯데백화점 및 롯데월드몰(잠실) 및 롯데마트(송파), 가든파이브, NC백화점 등의 쇼핑시설도 가깝다. 삼성서울병원, 국립경찰병원 등의 대형병원도 인근에 위치하고 있다.

현대산업개발은 경기도 김포 한강신도시 Ab-3블록에서 ‘김포 한강 아이파크’를 분양중이다. 이 단지는 지하1층~지상29층 14개동, 전용면적 75~84㎡ 총 1230가구로 이뤄졌다. 전 가구가 틈새면적을 비롯한 중소형으로 구성되어 있으며, 2018년 개통예정인 김포도시철도 구래역이 인접해 있어 서울접근성이 향상 될 전망이다. 단지 인근에는 이마트 한강점도 위치하고 있어 생활편의시설 이용이 편리하다.

현대산업개발은 경기도 김포시 사우동 일대에‘김포 사우 아이파크’를 분양중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 24층, 14개 동, 전용면적 59~103㎡, 총 1300가구로 이뤄졌다. 단지 주변으로 사우초와 김포여중, 사우고, 김포고 등 명문 학군이 밀집해 있으며, 법원, 세무서 등 행정기관이 밀집돼 있는 김포 도심 중심생활권이다. 이와 함께 CGV와 은행, 병원, 식당 등의 생활 인프라가 이미 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.

롯데건설은 강원도 원주기업도시 10블록에서 지구 내 첫 분양단지인 ‘원주 롯데캐슬 더 퍼스트’를 분양중이다. 지하 2층~지상 30층 10개동 전용면적 59~84㎡ 총 1243가구로 이뤄졌다. 이 단지는 중앙공원과 근린공원이 단지를 감싸고 있어 쾌적성이 우수하고, 초등학교와 고등학교도, 도서관 등이 단지와 인접하고 있어 자녀들의 안전통학이 가능하다.

아이에스동서는 인천 청라국제도시 M1블록에서 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’을 분양중이다. 청라 센트럴 에일린의 뜰은 지하 2층~지상 37층, 10개동, 총 2029가구 규모로 아파트 전용면적 전용면적 84~95㎡ 1163가구, 오피스텔 전용면적 45~55㎡ 866실로 구성된다. 단지 가까이 홈플러스와 롯데마트, 주민센터, 수변상권, 국제성모병원 등이 조성돼 있다. 또 경명초, 청람초, 청라초,중,고교 등의 학교도 몰려있고 인공수로 캐널웨이도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

지방에서도 생활편의시설을 걸어서 이용할 수 있는 원스톱 새아파트에 관심이 높다. 포스코건설은 오는 11월 울산 남구 대현동 일대에‘대현 더샵’을 분양한다. 이 단지는 지하3층~지상32층 11개동, 전용면적 68~121㎡ 총 1180가구로 이뤄져있다. 이 아파트는 울산 중심생활권에 자리잡고 있어 교통,교육,편의,공원,업무등의 생활인프라를 한번에 누릴 수 있는 원스톱 생활이 가능하다. 홈플러스, 수암시장, 주민센터 등이 도보권에 있고, 현대백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 농수산물시장, 고속버스터미널, 각종 은행 및 병원 등의 다양한 편의시설이 2㎞ 이내에 자리잡고 있다.

온라인뉴스팀