[Home&Dream]실사용 면적 넓고 동급 최고의 전용률

시흥 ‘다인로얄팰리스’

다인건설이 경기 시흥시 정왕동 배곧신도시에서 지은 ‘다인로얄팰리스’ 오피스텔 상가를 분양한다. 분양물량은 1∼4차 점포 각 32개씩 총 128개다. 배곧신도시 중심상업지구에 자리한 스트리트형 상가로 단지 중앙으로 집결되는 형태로 배치됐다.

배곧신도시는 인천 송도신도시 맞은편에 있어 인천국제공항까지 20분, KTX 광명역까지 20분, 서울 강남까지 40분이면 갈 수 있는 교통 요지다. 로얄팰리스는 지하철 4호선과 수인선이 환승되는 오이도역과 가까워 교통이 편리하다.

오피스텔 단지 내 720가구를 고정 수요층으로 확보할 수 있고, 신도시 주민 5만6000여 명이 이용할 길목상권이다. 2018년까지 서울대 국제캠퍼스가 완공될 예정이라 대학생 수요도 흡수할 수 있다. 생활편의시설도 갖춰지고 있다. 인근에 배곧 중앙공원과 한울 수변공원이 조성되고 신세계프리미엄아웃렛도 들어설 예정이다. 상가 내부는 전 층의 높이를 5.5∼7m로 시공해 복층형 점포에 테라스를 설치하는 형식으로 공간 활용을 극대화했다. 분양 관계자는 “분양면적보다 넓은 실사용 면적과 동급 최고의 전용률을 갖췄다”며 “임대료 책정에 유리해 연 15%의 투자수익률이 기대된다”고 설명했다. 02-6334-9395

주애진 기자 jaj@donga.com