은평뉴타운 초입인 지하철 3호선 구파발역을 중심으로 상업지역 착공에 따른 개발호재로 일대 수익형 상품들이 인기를 끌고 있다. 롯데몰, 카톨릭 대학병원, 소방행정타운 등이 들어서 배후 수요 및 유동인구 증가가 예상된다.
지난 1월 착공한 ‘롯데몰 은평’은 지하 2층~지상 9층에 연면적 15만9759㎡ 규모의 복합쇼핑몰이다. 쇼핑몰과 대형마트, 영화관 등이 입주한다. 지하 5층~지상 16층 800병상 규모의 은평 카톨릭대학병원은 2018년 개원 예정이다. 서울 각지에 흩어져 있는 소방학교, 특수구조단 및 소방재난본부 등을 한 곳에 모으는 세계 유일의 종합소방센터인 소방행정타운도 2018년 들어설 예정이다.
지하철 3호선 구파발역은 서울 외곽순환도로 통일로IC가 가까워 서울 및 수도권 지역으로 이동이 수월하다. 여기에 지하철 한정거장 거리인 연신내역이 일산~동탄간 수도권 광역급행철도(GTX)가 정차하는 환승역으로 2020년 개통될 예정이다.
이 일대는 그린벨트를 해제해 조성된 만큼 주거쾌적성도 뛰어나다. 진관근린공원을 비롯해 이말산, 갈현근린공원, 앵봉산 등이 가까이 있다.
은평구 진광동 S공인중개업소 관계자는 “롯데몰 은평, 카톨릭대학병원 착공으로 최근 은평뉴타운 일대에서 공급된 오피스텔 및 주상복합이 모두 계약 완료됐고, 신한헤스티아 1,2차에 2000만 원가량의 웃돈까지 붙었다”면서 “지난 4년간 오피스텔 공급도 2100여 실에 불과할 정도로 배후수요에 비해 공급이 부족하기 때문에 투자자들의 문의가 꾸준하다”고 설명했다.
# ‘은평뉴타운 신한헤스티아 3차’ 295실 4월 분양 신한종합건설은 4월 은평뉴타운 준주거 5블록에서 ‘은평뉴타운 신한 헤스티아 3차’를 분양한다. 준주거지역 마지막 분양 물량으로 지하 5층~지상 14층, 전용면적 19~27㎡, 총 295실로 이뤄졌다.
소형오피스텔 구성임에도 침실과 거실공간의 분리가 가능하다. 지하층에 계절용 창고가 모든 세대에 제공되고 실외기도 외부 배치로 실사용 면적을 넓혔다. 또 이중창 설계시공을 통해 결로 및 소음차단은 물론 태양광시스템 설치로 관리비 절감효과도 높였다.
지하 2층~지상 2층에 들어서는 판매시설은 대로변에 위치한 200m 길이의 스트리트상가로 조성돼 넓은 개방감과 접근성이 뛰어나다.
분양홍보관은 서울 은평구 진관동 87번지 드림스퀘어 6층에 있다. (문의☎ 02-357-1900)
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