[동아알앤씨 추천매물] 인천 월미도 관광명소 내 회센타 급매 16억

  • 동아알앤씨
  • 입력 2014년 11월 17일 16시 55분


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◇ 인천 월미도 관광명소 내 회센타 급매-해양관광유람선 옆 상업지역 대지721㎡, 연면적 825㎡인 바다 조망이 가능한 3층 회센타 건물이 보증금 1억, 월 900만원. 급매가 16억. 02-596-2244
강남 뉴스타부동산중개(주) 이홍연

◇ 역삼동 신축 역세권빌딩-대지510㎡ 연면적1310㎡ 5층 건물이 67억이다. 2호선 역세권에 중심상권에 위치하여 있으며 신축빌딩으로 임대 만실 시 수익률 5%가능. 주변시세이하 급매물건이다. 02-511-8177
강남 리얼티코리아빌딩중개 유진석

◇ 강남구 수익률 6% 이상 신축 빌딩-대지344㎡ 연면적1034㎡. 법정용적률대비 약 40% 추가이득 본 7층 올근생건물. 주차시설 확보. E/V 有, 보증금2억4천/ 월1800만원. 금액 38억, 현금 29억 매입가능. 02-512-7170
강남 원빌딩부동산중인 김원상

◇ 수익률7.7% 분당 대기업 초대형마트 급매-역세권 도보 5분, 15년 장기계약. 면적4578㎡ 최근 인테리어 14억 투자, 보증금25억, 월1417만. 매매가 47억. 2015년 월세 9% 인상 하기로함. 가치상승 최고. 010-5257-1020
수지 100세시대상가연구소 김성규

◇ 용인수지 동천동 수익률 10% 안경전문점-12000세대 아파트 대로변 사거리코너 중심상가 101㎡ 1층 점포가 보증금3천/ 월세190만에 5년 장기임대중. 융자1억4천, 실투자금2억, 유동인구 많은 상가. 급매 3억7천. 010-5305-9797
용인 동문114공인 이창수

◇ 은평뉴타운 옆 단독(전원)주택-지하철역 10분 거리 대학병원 백화점 등 입점, 향후 투자가치 및 주변경관 조망최고. 총매가 8억3000만원. 대지393㎡ 연면적197㎡(1,2층) 주인직접상담. 010-2484-1160

◇ 김포 근생 창고 공장용지 투자가치 보장-김포시 귀전삼거리 중심 도로변 요지(4차선확정) 올림픽대로에서 뚝방도로 논스톱-여의도 30분 4458㎡(대지 1769㎡, 임야 1498㎡, 전 1191㎡) 합 1238평. 19억9천 → 18억9천. 010-5281-5656

◇ 세종시 상업지역 모텔허가부지 매매-대지710㎡, 매가12억. 세종시 모텔 허가권은 희소가치 매우 높음. 청원IC에서 정부청사로 이어지는 관문지역, 지가상승 및 인구유입률 전국1위. 시세차익 높은 지역. 010-4667-3935

◇ 아산시 용화택지지구내 신축 상가건물-대330㎡, 건661㎡(상가4, 주인세대1) 25m 도로 접, 매매가16억5천. (융자6억7천/ 보증금2억6천) 실투자금7억2천/ 월수입787만(순월세541만) 대단지아파트입구. 임대완료. 010-3387-3456
아산 효자부동산 김진성

◇ 검단신도시 수익성 다가구주택-대지470㎡ 연면적660㎡, 보증금3억/ 월1000만. 인천지하철 공사중, 중앙대부지 인근, 검단산단 배후지에 위치. 사정상 급. 융자6억5000만 포함, 급매가 15억원. 032-569-5001
인천 서인천공인 조근원

<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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여의도 80만 유동인구 개발호재

영등포역 신한헤스티아는 지하철1호선 영등포역 2분, 5호선 신길역 3분이면 도보로 갈 수 있는 더블역세권에 KTX를 통한 전국 어디나 손쉽게 접근할 수 있고, 신안산선이 개통예정으로 최고의 입지조건을 갖추고 있다.
무엇보다 여의도에 80만 유동인구와 영등포 타임스퀘어 오픈으로 20만명의 유동인구가 밀집된 풍부한 수요층이 있다.
편의시설 또한 롯데백화점, 신세계백화점, 이마트, 코스트코, 국내 최고의 명품복합쇼핑몰인 타임스퀘어, 여의도 IFC몰, 신도림역 디큐브시티(쉐라톤호텔)이 700m~1,8km내에 위치해 있다.
당 오피스텔 바로 옆 올 초 먼저 입주한 Y오피스텔은 현재 11%-13% 정도의 수익률이 나오고 있으며, 시세도 1천만원 정도 상승했다.
여의도에 근무하는 수요층이 많은데 반해 물건이 없다며 인근 부동산에서 월세 찾는 사람들을 타지역으로 안내하고 있다고 한다.
이 지역은 초역세권에 여의도 국제업무지구 IFC몰을 버스로 2정거장에 출퇴근이 가능하고 남향으로는 영등포공원(6만1,544㎡)의 조망권도 뛰어나 프리미엄까지 기대할 수 있다.
수익성 상품은 안정성이 우선 1순위 조건이다. 공급량이 적고 수요층이 두터운 상품은 공실이 생길 염려가 거의 없다는게 전문가들의 의견이다.
문의 : 02-3667-9944

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