수도권 중대형 매매가… 7년전보다도 낮아져

3.3㎡당 평균 1333만… 272만원 감소

수도권 중대형(전용면적 85m² 초과) 아파트의 3.3m²당 매매가가 7년 전보다 낮은 것으로 나타났다. 부동산시장이 장기침체에 접어들면서 나온 각종 부동산 활성화 대책이 중소형 위주인데다 1, 2인 가구 증가로 중대형 아파트 선호도 급격히 줄어들었기 때문으로 풀이된다.

부동산정보업체 부동산써브는 12월 둘째 주 기준 수도권 중대형 아파트(주상복합 포함) 총 78만9779채의 시세를 조사한 결과 3.3m²당 매매가가 평균 1333만 원으로 나타났다고 16일 밝혔다. 이는 2006년 1605만 원보다 272만 원 감소한 수치다.

수도권 중대형 아파트의 3.3m²당 평균 매매가는 2007년 1648만 원으로 최고가를 기록한 뒤 글로벌 금융위기를 겪은 2008년 1550만 원으로 가파르게 하락했다. 이후 올해까지 매년 하락세를 보이고 있다.

경기지역 중대형 아파트 3.3m²당 평균 매매가는 1023만 원으로 2006년 1259만 원보다 236만 원 떨어졌다. 특히 과천시는 2006년 3082만 원에서 올해 2023만 원으로 1059만 원이나 급락했다. 이어 성남시, 고양시, 안양시 순으로 중대형 아파트 가격 하락폭이 컸다. 서울은 2006년 2174만 원에서 올해 1931만 원(―243만 원)으로 매매가가 내려갔다. 송파구, 강남구, 양천구 순으로 하락폭이 컸다.

김미선 부동산써브 책임연구원은 “부동산 장기침체로 자금부담이 큰 중대형 아파트의 매수세가 좀처럼 살아나지 못하고 있다”고 말했다.

김준일 기자 jikim@donga.com