공시지가 11.6% 상승…보유세 부담 증가

올해 전국 토지의 개별 공시지가가 11.6% 올라 토지 보유세 부담이 크게 늘어날 전망이다.

특히 과천시와 인천 남동구, 용인 수지구, 서울 용산구, 인천 서구 등 수도권의 공시지가가 많이 오른 것으로 나타났다.

공시지가가 가장 비싼 땅은 서울 충무로 1가의 파스쿠찌 커피전문점으로 평당 1억9600만원을 넘었으며 전국 토지의 공시지가 총액은 2911조 원으로 집계됐다.

건설교통부는 30일 국공유지를 포함한 전국의 토지 2913만 여필지에 대한 올해 개별공시지가가 시군구청별로 31일자로 공시된다고 밝혔다.

개별 공시지가는 개별 토지의 단위면적당 가격을 공시한 것으로 재산세 등 각종세금의 과세표준이 되고 개발부담금 등의 부과기준으로도 활용된다.

올해 공시지가는 총액기준으로 평균 11.6% 올라 작년 상승률(18.5%)보다는 낮다.

작년과 비교 가능한 2545만여 필지 중 76%가 상승했고 24%는 하향 조정됐다.

지역별로는 서울이 15.5% 올라 가장 높은 상승률을 기록했으며 인천(15.0%), 울산(14.6%), 경기(12.8%), 대구(10.8%), 충북(8.4%), 대전(7.9%), 충남(7.7%), 강원(7.6%), 경남(7.4%), 경북(7.2%), 제주(5.8%), 부산(5.1%), 광주(4.5%), 전남(4.2%),전북(3.8%) 등의 순이다.

개별지역으로는 재건축시장 영향과 일부 개발제한구역 해제가 있었던 과천시가 24.2%로 상승폭이 가장 높았으며 인천 남동구(23.1%), 용인 수지구(21.1%), 서울 용산구(20.5%), 인천 서구, 충북 진천군(이상 20.3%), 충남 예산군, 서울 송파구(이상20.0%)등도 전국 평균치를 두배 정도 웃돌았다.

공시지가 상승에 따라 토지 보유자들의 보유세 부담이 25~65%가량 늘어날 전망이다. 특히 작년에 재산세 납부대상이었다가 올해 종부세 대상이 된 경우는 200%까지 늘어나는 사례도 생긴다.

전국에서 가장 비싼 땅은 충무로1가 파스쿠찌 커피전문점으로 평당가격이 작년보다 2776만원 오른 1억9630만 원으로 산정됐다. 이 땅은 4년연속 전국 최고를 기록했다.

최저 지가는 평당 237원인 전남 완도군 노화읍의 임야로 조사됐다.

주거지역중 가장 비싼 곳은 서울 대치동 동부센트레빌 부지로 평당 3470만 원이었다.

개별 공시지가 산정에 이의가 있을 경우 6월 한달간 시군구에 신청하면 되고 조정 결과는 7월30일 공시된다.

디지털뉴스팀