신도시 후보지 아파트값 최고 54% 급등

정부가 지난해 11·15 부동산대책에서 올해 상반기 '분당급 신도시' 확보 계획을 밝힌 이후 후보지로 거론된 지역들의 아파트값이 최고 54%나 폭등한 것으로 조사됐다.

이와 함께 이들 후보지와 가까운 지역의 아파트값도 덩달아 10~30%씩 급등한 것으로 나타나 정부의 추가 신도시 조성 계획이 오히려 집값 불안을 야기하고 있다는 지적이다.

27일 부동산정보업체 '부동산써브' 조사에 따르면 지난해 11월15일부터 이달 25일까지 경기지역 아파트값은 평균 7.8% 상승한 가운데 광주시(15.6%), 남양주시(13.5%), 오산시(13.0%), 김포시(10.3%), 양주시(10.1%), 화성시(9.4%), 하남시(9.1%) 등 신도시 후보지 소재 아파트값 상승률은 평균값을 크게 웃돌았다.

특히 유력한 신도시 후보지로 거론된 '용인 모현-광주 오포' 지역의 경우 용인시 모현면에 위치한 3개 단지의 아파트값이 평균 53.9% 급등했다. 이 기간 이 지역 아파트값은 평당 평균 561만 원에서 864만 원으로 올랐다.

광주시 오포읍은 작년말부터 급등하다 최근들어 다소 진정국면에 접어들긴 했으나 평당 평균 가격은 739만 원에서 883만 원으로 19.5% 상승했다.

또한 용인 모현면의 남쪽과 동쪽 경계와 맞닿아 있는 용인 포곡면과 광주 도척면도 신도시의 영향을 받으면서 각각 29.0%와 26.8%씩 뛰었고, 오포읍 인근인 광주시 장지동(20.9%), 목현동(18.2%), 태전동(10.8%), 회덕동(10.5%) 등도 높은 상승률을 나타냈다.

부동산써브 채훈식 리서치팀장은 "분당급 신도시와 명품 신도시 등 수도권 일대의 각종 신도시 후보지역의 강세가 두드러졌다"면서 "정부의 숨은 그림 찾기식 신도시 정책이 결국 후보지역의 집값만 올리고 말았다"고 말했다.

디지털뉴스팀·연합뉴스