주택담보대출 서둘러 받으세요…금리할인 축소 움직임

지난달 은행의 주택담보대출 금리가 사상 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다.

그러나 이달 들어 은행들이 금리 경쟁을 자제하는 움직임을 보이고 있어 대출을 원하는 고객은 금리가 오르기 전에 서둘러 대출을 받는 게 유리할 것으로 보인다.

26일 한국은행에 따르면 지난달 시중 및 지방, 특수은행의 주택담보대출 평균 금리(신규 대출 기준)는 연 5.32%로 전달보다 0.16%포인트 하락했다.

주택담보대출 금리는 지난해 5월까지만 해도 6%대였으나 6월 5.99%로 떨어진 이후 지속적으로 떨어졌다. 은행들이 주택담보대출을 늘리기 위해 경쟁적으로 금리를 낮췄기 때문이다.

하지만 이 같은 추세가 이어지기는 어려울 전망이다.

시중은행들이 초기 6개월간 0.3∼0.7%포인트의 금리를 깎아주는 이른바 ‘미끼 금리’를 폐지하는 방안을 적극 검토하고 있기 때문. 대출한도도 잇따라 축소하려는 움직임이다.

이는 은행 간 금리 경쟁이 과열을 빚자 금융감독원이 ‘경쟁 자제’를 권고한 데 따른 것. 이에 따라 4%대 후반이던 주택담보대출 최저 금리가 5%대 초반으로 올라갈 전망이다.

하나은행은 26일부터 주택담보대출의 초기금리 감면제도를 폐지키로 하고 최저 금리를 4.7%에서 5.1%로 올렸다.

신한은행도 초기 6개월간 0.3%포인트의 금리 할인제도를 6월 말까지만 시행하기로 했다. 다른 은행들도 조만간 금리 할인 폭을 줄이거나 폐지할 것으로 알려졌다.

차지완 기자 cha@donga.com