서울 12차분양 21곳 1886가구…실수요자 대규모단지 노려볼만

서울 12차 동시분양에서는 총 21개 단지에서 1886가구가 일반 분양될 예정이다. 6차 동시분양(2076가구) 이후 최고 물량으로 강남지역 물량과 1000가구가 넘는 대단지가 적지 않아 내 집 마련 실수요자에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다.

대부분이 20∼30평형대지만 청담 e-편한세상, 하월곡 삼성래미안, 미아 동부센트레빌 등에서는 40∼50평형대도 다수 선보인다.

12차 동시분양은 30일 청약 공고를 거쳐 내년 1월 6일부터 서울 무주택 우선공급을 받는다.

▽강남권 아파트=대림산업, 대우건설, 월드건설이 역세권에 184가구를 내놓는다. 대림산업이 강남구 청담동에 짓는 e-편한세상은 142가구 중 49가구가 일반 공급될 예정. 31∼58평형으로 58평형은 복층구조다. 평당 1790만원대로 인근 아파트 시세보다 저렴한 편. 지하철 7호선 강남구청역이 걸어서 5분 거리다.

대우건설은 강남구 역삼2동에 102가구를 분양한다. △24평형 67가구 △33평형 34가구 △55평형 1가구 등이다. 개나리3차를 재건축하는 것으로 총가구수는 5개동 332가구. 2호선 선릉역이 걸어서 5분 거리. 지상 주차장을 없애고 100% 지하주차만 가능하다.

월드건설도 역삼동에 31평형 33가구를 선보인다. 총 93가구로 단지가 작은 편이지만 인근에 대규모 아파트 단지가 밀집해 있다. 2호선 역삼역, 3호선 매봉역이 인근에 있다.

▽눈에 띄는 대단지 아파트=이번 동시분양의 특징은 1000가구가 넘는 대규모 단지가 다수 선보인다는 점. 단지 규모가 크면 생활편익시설, 학교, 교통여건 등이 골고루 갖춰지기 때문에 경기 불황에도 강한 장점이 있다.

삼성물산은 성북구 하월곡동과 길음동에 각각 1372가구, 560가구의 대단지를 선보인다. 모두 지역재개발 아파트로 각각 311가구(24, 44평형), 262가구(24, 33, 41평형)가 일반 분양된다. 하월곡 삼성래미안은 4호선 미아삼거리역이 걸어서 10분 거리이고, 길음 삼성래미안은 4호선 길음역과 인접해 있다. 특히 길음동 일대는 삼성물산이 길음 1, 6구역, 종암2구역을 개발 중이어서 앞으로 대규모 삼성 아파트 타운으로 거듭날 전망이다.

중구 신당동 남산타운에서는 재개발조합 보유분인 22가구(25, 32, 42평형)가 나온다. SK건설, 현대건설, 동아건설이 신당3구역을 재개발한 아파트로 5150가구의 대규모 단지다. 2000년 7월 이미 입주를 마쳐 계약 즉시 입주가 가능하다.

대우건설도 관악구 봉천동에 재개발조합 보유분 20가구(24, 33, 55평형)를 일반 공급한다. 총 2496가구로 최근 입주를 시작했다. 2호선 서울대입구역과 7호선 숭실대역이 각각 걸어서 10분, 15분 거리.

동부건설은 강북구 미아동에 짓는 재개발아파트 ‘동부센트레빌’ 215가구(총 480가구)를 내놓는다. 24∼41평형으로 4호선 미아삼거리역이 걸어서 3분 거리다.

▽역세권 아파트=이수건설은 강동구 천호동에 32평형 단일평형 125가구를 선보인다. 8호선 암사역이 단지 바로 앞이지만 분양가가 4억원에 육박해 인근 아파트 시세보다 다소 센 편이다.

금호건설이 서대문구 홍제동에 분양하는 119가구(36∼56평형)도 3호선 무악재역이 걸어서 2∼3분 거리. 도심에서 가까워 대중교통을 이용하기에도 편리하다.

이 외에도 우림건설과 신일은 구로구 오류동과 양천구 신정동에 각각 80가구(23, 25, 32평형)와 26가구(23, 26, 32평형)를 선보인다. 두 단지는 각각 1호선 오류역과 2호선 신정네거리역과 인접해 있다.

서울 12차 동시분양 아파트 (단위:만원, 자료:내집마련정보사)
업체	위치	평형	가구 수	분양가	인근시세	문의(02)
대림산업	강남구 청담동	31	29	55,400∼53,300	청담대우유로카운티 30평:60,000∼61,000	2011-7826
		37	19	68,500∼70,800
		58	2	110,500
대우건설	강남구 역삼동	24	67	46,445∼46,368	역삼삼성래미안 33평:66,000∼68,000	3453-5680
		33	34	61,587∼66,271
		55	1	110,883
삼성물산	성북구 하월곡동	24	214	21,900	하월곡두산위브 24평:21,000∼24,000	916-7615
		44	97	39,600
삼성물산	성북구 길음동	24	189	21,800	길음삼성래미안 30평:29,000∼35,000	989-5372
		33	20	27,900
		41	53	40,200
이수건설	강동구 천호동	32	125	39,789	천호태영 33평:30,500∼35,000	590-6669
세양건설 산업	노원구 월계동	24	13	17,073	성북신도브래뉴 32평:25,000	721-5117
		32	59	26,520∼26,656
SK/현대/ 동아건설	중구 신당동	25	2	25,500	신당 남산타운 42평:42,000∼67,000	2252-7282
		32	9	38,000
		42	11	63,000
대우건설	관악구 봉천동	22	4	18,000	봉천 관악푸르지오 32평:27,500∼33,000	761-4117
		23	5	18,500
		30	5	27,400
		32	6	27,000
월드건설	강남구 역삼동	31A	33	50,052∼49,678	역삼 대림e-편한세상 32평:64,000∼66,000	3779-0300
동부건설	강북구 미아동	24	144	20,664	미아 풍림아이원 31평:22,800∼26,700	946-1010
		31	46	27,736∼27,797
		32	12	27,649
		41	13	38,005
우림건설	구로구 오류동	23	60	19,500	오류 푸르지오 32평:23,000∼29,000	3488-6716
		25	3	21,500
		32	17	28,000
삼호	강동구 암사동	32	64	39,900	암사 현대홈타운 33평:38,000∼44,000	2170-5076
두산건설	성동구 금호동1가	24	24	23,801∼23,881	금호 한신휴 32평:32,500∼36,000	2294-1871
		33	45	34,825∼35,816
		34	7	33,754
		43	8	49,248
월드건설	영등포구 양평동	22	2	20,800	양평 우림루미아트 31평:25,000∼29,000	3779-0300
		23	14	21,500
		32	25	29,500
금호산업	중랑구 면목동	29	10	26,000	면목 두산4차 32평:25,000∼27,000	565-2735
		31	77	27,500∼28,300
월드건설	도봉구 쌍문동	27	26	22,500	쌍문 대우 33평:24,500∼26,500	3779-0300
		32	39	27,200
금호산업	서대문구 홍제동	36	1	38,020	무악재 한화 44평:40,000∼55,000	565-2666
		45	60	52,810∼53,030
		48	44	56,320∼56,360
		56	14	66,620
신일	양천구 신정동	23	1	17,692	신정 대성유니드2차 32평:21,500∼23,500	586-1698
		26	16	19,608∼20,039
		32	9	23,831
탑건 종합건설	양천구 신월동	28	4	21,970	신월 신도브래뉴1차 32평:22,000∼24,000	479-3504
		31	22	24,470
		32A	3	23,990∼24,220
우성휠	동대문구 장안동	30	29	28,300∼20,346	장안 삼성래미안1차 33평:36,000∼39,000	417-1636
힐탑건설	양천구 신정동	30	39	27,500	신정 동원데자브 32평:21,500∼24,000	418-6563
		32	12	28,800

김창원기자 changkim@donga.com