건설업계 잇단 악재…굿모닝 비리-부동산 규제 겹쳐 고심

“사업을 어떻게 해야 할지 막막하기만 합니다.”

국내 주택건설업계가 쇼핑몰 굿모닝시티 분양 비리와 정부의 베란다 불법 확장 강력 단속 방침 등 각종 ‘악재’가 잇따르면서 고심하고 있다. 특히 정부의 잇단 부동산시장 규제대책과 전반적인 경기 침체가 맞물려 주택경기가 얼어붙는 상황이어서 고민이 더 크다.

18일 주택업계에 따르면 주택경기의 선행지표로 꼽히는 미분양아파트는 크게 늘어나는 반면 신규 청약통장 가입은 눈에 띄게 줄고 있다.

6월 말 현재 서울을 포함한 수도권의 미분양아파트는 2437가구로 5월 말(1413가구)보다 72%(1024가구) 늘었다. 특히 경기지역에서는 5월 말의 1350가구보다 무려 900가구가 늘어난 2250가구에 달했다.

반면 주택시장의 미래수요를 나타내는 청약통장 신규 가입자는 6월에 22만1367명으로 5월(32만9892명)보다 10만8525명 줄었다.

이처럼 부동산경기가 급랭하는 가운데 서울 동대문 복합패션상가 ‘동대문시티’에 대한 검찰 수사가 본격화하면서 상가 경기도 급랭하고 있다.

올 4월부터 수도권에서 대규모 복합상가를 분양 중이던 A사는 최근 상가분양 모델하우스를 철수시켰다. 분양률이 70% 정도에 그쳤지만 굿모닝시티에 대한 검찰 수사가 본격화하면서 청약자가 뚝 끊겼기 때문이다.

A사 관계자는 “여름더위가 지나고 굿모닝시티 수사가 한풀 꺾일 때까지 본사에서만 청약신청을 접수할 계획”이라고 말했다.

이 회사는 또 서울 강남과 신촌 등지에서도 추가로 상가를 분양하는 방안을 검토했으나 굿모닝시티 문제가 잠잠해질 때까지는 보류하기로 했다.

정부의 베란다 불법 확장 단속 방침도 악영향을 미치고 있다.

이달 말 수도권지역에서 아파트 분양에 나설 예정이었던 B사는 최근 관망세로 돌아섰다. 회사 관계자는 “이미 관행대로 제작한 모델하우스가 완성단계에 있는 데다 아직까지 정부의 구체적인 단속 방침을 확인하지 못한 상태여서 대책을 세우지 못하고 있다”고 털어놓았다.

황재성기자 jsonhng@donga.com