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[지방 부동산은 지금]<下>부산-대구지역
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[지방 부동산은 지금]<下>부산-대구지역

입력 2003-07-13 17:15수정 2009-10-10 15:01
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대구 수성구 4가 재건축 현장. 동아일보 자료사진

전반적인 부동산 경기 침체 속에서도 부산과 대구 등 영남권 부동산시장엔 아직 ‘온기(溫氣)’가 남아 있다. 서울 등 수도권과 대전 등 충청 지역이 분양권 전매금지 등 규제지역으로 묶이자 영남권 부동산 시장에 일종의 ‘풍선효과’가 나타나고 있는 것.

부산은 해운대구, 수영구, 남구 일대에 속속 들어서고 있는 중대형 고급 아파트가 높은 청약률을 보이고 있고 대구 역시 재건축사업이 활발히 진행 중이다.

▽부산은 ‘중소형’에서 ‘중대형’으로 변신 중=2001년부터 2년 동안 부산지역에 공급된 아파트는 각각 3만8000가구, 6만6000가구로 모두 10만여가구에 이른다. 이 가운데 40평형 이상 중대형 아파트는 2001년 9564가구에서 2002년 2만8700가구로 3배 이상 늘었다. 2년 동안 중대형 아파트 비율이 전체 공급 가구수의 40%에 육박하는 셈.

특히 해운대구 우동 수영만 매립지는 바다 조망이 가능하고 교통 여건이 좋아 작년부터 현대하이페리온, 해운대아델리스 등 초고층 주상복합 분양이 줄을 이었다.

또 해운대 신시가지 역시 좋은 학군과 교통망을 갖춘 고급 아파트촌으로 변해가면서 아파트 수요가 활발한 편. SK건설과 풍림산업이 각각 9, 10월에 분양 예정인 남구 용호동 3300가구와 수영구 민락동 1000가구가 눈여겨볼 만한 지역이다.

재개발사업도 대형 건설업체들이 뛰어들면서 달아오르는 분위기다. 부산시는 동구 좌천·범일지구, 부산진구 연지동, 금정구 장전동 등 12개 재개발 시범대상지를 정해 현재 빠른 속도로 사업을 추진 중이다. 특히 좌천·범일지구는 포스코건설과 두산건설을 시공사로 선정해 조합설립을 마치는 등 재개발사업이 본 궤도에 올랐다. 개발이 끝나면 5000여가구에 이르는 대규모 아파트 단지로 거듭날 예정.

▽대구는 재건축 강세=대구는 기존 주택시장 약보합, 신규분양 및 재건축 강세로 양극화돼 있다. 특히 학군이 좋은 수성구와 달서구의 신규 입주 대단지에 수요가 몰리는 편.

대구는 비(非)투기과열지구로 분양권 전매가 가능해 수도권 원정 투자자 등 가수요가 상당한 편이다. 최근 달서구 월성동에 분양한 삼성래미안(760가구)은 지방에서는 이례적으로 1순위에서 5 대 1의 경쟁률로 마감됐고 프리미엄도 1000만∼2000만원까지 붙었다.

재건축 시장 역시 수도권과 달리 투자수요가 꾸준히 몰리고 있다. 특히 최근 수성구 황금동 주공아파트가 사업승인이 나면서 서구 중리주공(1700가구), 달서구 송현주공(1070가구) 등 인근 재건축 단지들도 탄력을 받고 있다.

스피드뱅크 안명숙 소장은 “대형 건설사들이 수도권 부동산 규제를 피해 지방사업에 적극적으로 진출하고 있다”면서 “조용했던 지방 부동산 시장이 은근히 달아오르고 있다”고 말했다.

부산 지역 하반기 분양예정 아파트
분양예정건설업체위치가구평형문의
7월쌍용건설연제구 거제동33633∼4602-3433-7800
동부건설해운대구 재송동70333∼4502-3484-2100
SK건설동래구 온천동36032,4502-3700-7644
벽산건설부산진구 당감동4203302-767-5101
8월벽산건설사상구 덕포동39925∼32
금호건설해운대구 중동3263302-6303-0910
9월남광토건남구 문현동46921∼3302-3433-7700
대우건설연제구 연산동43224∼4202-2288-3545
현대산업개발수영구 민락동21337∼9602-2008-9762
SK건설남구 용호동330034∼93051-702-5100
10월주택공사안락2지구128431∼361588-9082
벽산건설북구 덕천동21224∼3402-767-5101
풍림산업수영구 민락동100025∼5202-528-6446
12월쌍용건설동래구 사직동67724∼5602-3433-7800

대구 지역 하반기 분양예정 아파트
분양예정아파트위치가구평형문의
7월대우푸르지오수성구 사월동36332∼4402-2288-3545
8월포스코건설달서구 진천동819미정02-547-5600
월드건설수성구 이천동28425∼4202-3779-0289
코오롱건설북구 침산동1358미정02-367-6347
9월월드건설북구 동서변동90224∼4702-3779-0247
주택공사동구 신암2지구67024∼411588-9082
북구 대현동58923∼42
포스코건설달서구 유천동980미정02-547-5600
10월주택공사
(공공임대)
동구 신암2지구158241588-9082
북구 대현동14724
11월주택공사
(국민임대)
달서구 장기동70515,20
분양 일정은 업체 사정에 따라 변경될 수 있음.
자료:스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)

김창원기자 changkim@donga.com



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