연희동 교통섬-증산빗물펌프장 터에 500명 입주 청년주택-창업공간 조성

서울시, 2022년까지 완공

연희동 교통섬 부지 조감도(왼쪽)와 증산빗물펌프장 부지 조감도(오른쪽)

역세권에 있지만 주변과 단절돼 사실상 방치됐던 유휴부지에 청년 주택을 짓는 방안이 추진된다. 서울시와 서울주택도시(SH)공사는 경의선숲길이 끝나는 서대문구 연희동 교통섬(4689m²)과 은평구 증산동 디지털미디어시티역 앞 증산빗물펌프장 터(6912m²)에 2022년까지 모두 500명이 입주할 공공주택을 건축하는 ‘청년 맞춤형 컴팩트시티’ 방안을 22일 발표했다. 이에 앞서 설계안은 공모를 거쳐 건축가 조민석 씨와 이진오 씨의 설계안이 최종 당선작으로 선정됐다.

연희동 주택은 연면적 9264m², 지상 7층 규모로 200명을 수용할 수 있다. 주거시설 이외에 창업지원센터, 도서관, 옥상 텃밭, 운동시설 등도 들어선다. 건물에 빗물펌프장도 신축해 빗물펌프장을 인공 지반으로 활용하고 홍제천 자전거 도로를 연장해 건물까지 잇는다. 건물 앞 도로의 소음에 대비해 주거공간은 후면에 배치하고 전면에는 실내정원, 피트니스센터 등으로 채운다.

증산동 주택은 기존 빗물펌프장 위에 덱(deck)을 설치해 새로운 지층을 만들고 연면적 1만349m², 지상 13층 규모의 복합시설로 짓는다. 다만 빗물펌프장 위에 짓는 방안이라 소음과 진동, 악취 등이 우려된다. SH공사는 뜬바닥 구조, 면진장치 등 이런 우려를 해결할 다양한 공법과 계획을 검토하고 있다. 300명이 거주할 주택과 공유 사무실, 빨래방, 주방, 피트니스센터 등의 시설도 들어선다. 주거공간은 불광천 방향과 남향으로 설계하고 테라스식 주택을 계단 형태로 배치한다.

두 공공주택에 들어설 공공시설은 입주민은 물론 지역주민들도 사용할 수 있도록 해 공공주택에 대한 반대 여론을 배려한다. 김세용 서울주택도시공사 사장은 “그동안 임대주택이 들어설 곳에선 주민 반발이 있었다. 체육시설 등 공간복지 시설을 지역주민에게 개방할 것”이라며 “저이용 공간의 효율적 활용을 위해 주택·생활 SOC(사회간접자본) 복합개발을 지속적으로 추진할 예정”라고 밝혔다.

이번 사업은 이달 초 발표한 북부간선도로 상부를 활용한 ‘도로 위 컴팩트시티’ 조성 계획에 이어 새로운 방식의 주택공급 방안으로 지난해 말 서울시가 발표했던 ‘8만 호 추가공급 계획’의 연장선에 있다. 서울시의 주택 공급 5대 혁신방안 중 핵심 사업이기도 하다. 서울시와 SH공사는 이달 말 설계에 착수해 연말까지 지구계획 수립을 위한 협의 등 절차를 마치고 내년 2월 지구계획 및 주택건설사업계획 승인을 거쳐 2020년 하반기 착공, 2022년 하반기 입주를 목표로 설정했다.

김하경 기자 whatsup@donga.com