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부동산 대책
국토교통부는 6월 30일 ‘2022년 제2차 주거정책심의위원회’를 열고 최근 집값이 하락하거나 미분양 물량이 많은 대구 수성구와 대전 유성구 등 6개 시군구가 투기과열지구에서 해제하기로 했다. 또 수성구를 제외한 대구 전역과 경북 경산시, 전남 여수시 등 11개 시군구도 조정대상지역에서 풀린다.
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[고준석의 실전투자]최우선 변제 소액보증금, 전액 못받을수도
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부동산시장 양극화 심화… 서울 몰리고, 지방 곳곳 분양 미달
정부의 잇따른 부동산 규제 완화에 최근 시중은행의 주택담보대출 금리 인하까지 겹치면서 서울과 서울이 아닌 지역의 부동산 시장 양극화가 뚜렷해지고 있다. 서울은 준공 30년이 넘은 단지부터 신규 분양 단지까지 수요가 몰리는 반면 그 외 지역은 청약 단지에서 대거 ‘미달’이 발생하는 등 …
- 2023-04-17
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전매제한 완화 앞두고… 이달 분양 87% 늘어
이달 분양권 전매제한 완화를 앞두고 전국에서 아파트 2만7000여 채가 분양에 나선다. 3일 부동산플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 29개 단지에서 총 2만7399채가 분양 물량으로 공급된다. 이 중 1만9495채는 일반분양이다. 지난해 4월과 비교해 전체 가구 수는 87%(1만2783…
- 2023-04-04
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尹정부 공공분양주택 ‘뉴홈’ 사전청약 5만명 몰렸다…청년특공 58대 1
윤석열 정부의 공공분양주택 뉴:홈의 첫 사전청약이 최종 경쟁률 20.5대 1로 높은 관심을 거둔 채 마무리됐다. 청년 특공은 58.1대 1의 경쟁률을 기록해 청년층의 관심이 특히 뜨거웠던 것으로 파악됐다. 8일 국토교통부, 서울주택도시공사(SH)에서 발표한 청약결과 자료를 합산한 결…
- 2023-03-08
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다주택자 취득세 완화… 아파트 등록임대 부활
정부가 다주택자에 대한 종합부동산세(종부세), 양도소득세를 완화한 데 이어 취득세까지 낮추기로 했다. 그동안 금지했던 규제지역 내 다주택자 대출도 허용한다. 국회 통과라는 문턱을 넘는다면 문재인 정부가 집값을 잡기 위해 다주택자에게 부과한 ‘규제 3종 세트’가 크게 완화될 것으로 전망…
- 2022-12-22
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文정부서 없앤 아파트 등록임대 부활…85㎡ 이하 10년 장기로
문재인 정부에서 사실상 폐지된 등록임대사업자 제도가 전용면적 85㎡ 이하 아파트를 대상으로 10년 이상 장기임대에 한해 부활한다. 조정지역 내에서는 받을 수 없었던 임대사업자 세제 혜택도 수도권 6억 원(공시가격 기준), 비수도권 3억 원 이하 등록임대주택에 한해 복원하기로 했다. 다…
- 2022-12-21
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내달부터 규제지역서 15억 넘는 아파트도 주담대 허용
다음 달부터 서울 등 규제지역에서 15억 원을 초과하는 아파트의 주택담보대출(주담대)이 허용되고 1주택자와 무주택자의 주택담보인정비율(LTV)이 50%로 일괄 완화된다. 다만 금리가 가파르게 뛰고 있는 데다 대출 규제의 핵심인 총부채원리금상환비율(DSR)은 현행 틀이 유지돼 일부 대출…
- 2022-11-27
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“종부세 내는 1세대 1주택자 3명 중 1명, 연소득 2000만원 이하”
정부가 종합부동산세(종부세) 부담을 완화하는 방안을 추진 중인 가운데 올해 1세대 1주택자 과세 대상 중 절반이 넘는 12만명은 연소득이 5000만원 이하인 것으로 파악됐다. 3명 중 1명은 소득이 2000만원 이하로 최저임금 수준에 불과했다. 기획재정부는 27일 보도참고자료를 통해…
- 2022-11-27
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아파트 직거래 2배로… 편법증여 등 집중조사
편법증여가 의심되는 아파트 이상거래에 대해 국토교통부가 단속에 나선다. 세금 회피 목적으로 의심되는 직거래를 주로 들여다볼 예정이다. 17일 국토부는 부동산 거래 중 편법증여, 명의신탁 등으로 의심되는 거래 행위에 대해 고강도 기획조사를 착수한다고 밝혔다. 이달부터 시작되는 조사…
- 2022-11-18
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인천-세종-경기 등 규제해제 지역, 다주택 양도세 중과 안한다
14일부터 경기도 대부분과 인천, 세종이 조정대상지역에서 해제되면서 이 지역 내 다주택자에 대한 양도소득세 중과세도 사라진다. 서울과 경기 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명시 등 규제지역에선 내년 5월까지만 양도세 중과가 한시적으로 배제되는데, 이 조치도 연장될 가능성이 제기되…
- 2022-11-14
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서울-경기4곳 外 규제지역 다 푼다
서울과 경기 과천·성남시(분당구·수정구), 광명시, 하남시를 제외한 전국 규제지역이 모두 해제된다. 규제지역 내 무주택자 주택담보인정비율(LTV)을 50%까지 완화하고 투기과열지구 내 시세 15억 원 초과 아파트 주택담보대출을 허용하는 방안도 다음 달 1일로 앞당겨 시행한다. 최근 집…
- 2022-11-11
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서울-경기4곳 제외 규제지역 다 푼다…“집값 하락세 막긴 힘들것”
서울과 경기 과천·성남(분당구·수정구), 광명시, 하남시를 제외한 전국 규제지역이 모두 해제된다. 규제지역 내 무주택자 주택담보인정비율(LTV)을 50%까지 완화하고 투기과열지구 내 시세 15억 원 초과 아파트 주택담보대출을 허용하는 방안도 다음 달 1일로 앞당겨 시행한다. 최근 집값…
- 2022-11-10
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15억 넘는 아파트 주담대 허용…5조 미분양 PF대출보증 신설
정부가 경착륙 우려가 커지고 있는 부동산시장의 안정화를 위해 투기과열지와 조정대상지역 등 규제지역을 대거 해제하기로 했다. 이에 따라 이달 14일부터 투기과열지구에서 경기 수원, 안양, 안산 단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥·동탄2 등 9곳이 해제된다. 또 조정대상지역…
- 2022-11-10
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김주현 금융위원장 “과도한 부동산대출 규제 정상화할 것”
김주현 금융위원장은 10일 “그동안 가계부채 관리를 위해 과도하게 유지해 온 부동산대출 규제를 정상화하겠다”고 밝혔다. 김 위원장은 이날 정부서울청사에서 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 ‘제3차 부동산 관계장관회의’에서 모두발언을 통해 “금융시장 안정을 위해서도 부…
- 2022-11-10
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원희룡 “부동산 보유부담 급증…공시가 현실화 수정안 심도있게 논의”
원희룡 국토교통부 장관은 10일 집값 하락 추세로 인해 역전 논란이 인 ‘공시가격 현실화 계획’과 관련해 경제 관련 부처와 수정방안을 논의하겠다고 밝혔다. 원 장관은 이날 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 제3차 부동산관계장관회의 모두발언에서 공시가 현실화 수정안과 관련해 “…
- 2022-11-10
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서울 민영 중소형 추첨제 부활… ‘미혼 특공’ 신설
서울 민간 아파트 전용면적 85m² 이하 청약에 추첨제가 다시 도입된다. 2027년까지 청년층(만 39세 미만)에 34만 채, 중장년층에 16만 채 등 공공 분양주택 50만 채를 공급한다. 이는 ‘나눔형’, ‘선택형’, ‘일반형’ 등 새로운 공공분양 유형으로 공급돼 윤석열 대통령 공약…
- 2022-10-27
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