평당 1000만원대 초고가 아파트 '봇물'
"21억짜리 아파트 구경 좀 합시다"

평당 가격이 1000만원 이상의 초고가 아파트가 봇물을 이루고 있다. 삼성물산이 서울 서초동에서 서울시 5차 동시분양 물량으로 공급한 아파트 '서초 스위트 가든'의 경우 107평형의 분양가가 21억1100만원으로, 이를 평당으로 환산하면 1972만원이 넘는다.

대우건설이 서울 여의도 옛 석탄공사 자리에 짓는 아파트 '트럼프 월드'의 최상층에 들어설 91평형의 분양가는 '백지수표'나 마찬가지다. 이 아파트는 입주자의 주문에 따라 내부 마감재는 물론 평면구조까지 설계 시공해주는 주문형주택. 따라서 기본형의 평당 분양가가 1236만원으로 책정됐지만 입주자의 요구에 따라 가격은 얼마든지 올라갈 수 있도록 돼 있다.

현대건설이 8월경 분양예정인 서울 서초동 남부터미널 부지에 지을 예정인 주상복합타운도 평당 분양가가 1000만원대로 잠정 책정된 상태.

이처럼 청약받았거나 조만간 분양될 예정인 초고가 아파트는 10건, 5500여가구에 달할 정도. 이들 아파트의 공통점은 대부분 첨단아파트, 미래형 아파트라는 점을 내세우면서 값비싼 외국산 마감재로 잔뜩 치장했다는 것.

전문가들은 "국제통화기금 관리체제 이후 우리 사회에서 고소득층의 소비문화를 인정하는 분위기가 자리잡아가면서 초호화판 주택물량이 늘고 있다"며 "이같은 분위기는 계속 확산될 것"이라고 전망했다.

황재성/동아일보 경제부 기자
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